un papier libre, fait il fois ???

Question

Bonjour, 

Voila ma situation : J'envisage de faire l'acquisition d'un terrain mais malheureusement je ne peux faire l'achat moi-même ! ...Un ami me propose d'acheter le terrain à ma place et de faire toutes les démarches à ma place et ensuite de me revendre une parcelle en location vente sans passer devant notaire ou avocat ! 
J'ai confiance en la personne mais bien sur il faut toujours se protéger ....

ma question : si nous établissons un papier manuscrit, signé des 2 parties, en stipulant les conditions de rachat de la parcelle, ce papier fait-il fois vis à vis de la loi, si un jour il se passe un quelconque problème  ??? est ce que ce papier couvre mes arrières ?

Je vous remercie d'avance pour vos réponses ou suggestions...
Bonne journée

kasom · Answer

Bonjour

dans votre cas, faire appel à un avocat , c'est le plus sûr

Paris · Answer

Est-ce que se serait avec l'intention de faire construire, sur ce terrain, par la suite ?

Arnaud · Answer

Bonjour,
Merci pour vos réponses ... 
oui, c'est pour faire construire derrière !
et oui je conçois que faire appel à un avocat serait la meilleure des solutions ...mais, est ce qu'un simple papier manuscrit peut être officiel !?

portalis-l'autre · Answer

Oui, c'est un écrit sous seing privé. 

Mais il est vrai que le recours à un avocat ou du moins une personne très averti semble opportun.

Rochat1 · Answer

Bonjour,
Le bon sens indique qu'il serait judicieux de faire appel à un juriste, notaire peut-être. La question qui m'interpelle est celle-ci : Pourquoi ne pas consulter un notaire pour effectuer la transaction ? Soyez prudent, très prudent. Dans les "affaires", il n'y a pas d'amis !! A méditer. @+

Rochat1 · Answer

Mais vous risquez de tout perdre. Récemment à RTL, un monsieur contait sa mésaventure. Il a prêté 170.000 € à un ami d'enfance. Il n'y pas eu d'acte notarié et à présent, "l'ami' ne veut ni rendre l'argent ni payer les intérêts. Comme quoi, je répète "en affaire, il n'y a pas d'amis".

Paris · Answer

Bonjour, 

N'oubliez pas que si vous faite construire votre MAISON, celle-ci DEVIENDRA LA PROPRIETE ET APPARTIENDRA à la Personne qui sera PROPRIETAIRE DU TERRAIN... 

Vouloir faire des économies pour une telle transaction risque de vous coûter très très cher !

Ce que vous envisagez-là est plutôt risqué ! 


Cordialement.

Arnaud · Answer

Bonsoir,

Je vois ...et vous remercie de ce débat !!!

si je fais construire et que le sous seing privé stipule bien que j'ai la jouissance de cette surface et je peux en faire ce que bon me semble dessus, le sous seing privé ne peut pas me garantir que le dit terrain ne sera pas à moi ??? 

Pourtant dans ce que je lis, le sous seing privé est quand même un papier officiel...comment ne peut il pas garantir cela !!!??? comme cette situation du gars qui prête les 170.000€....à quoi sert alors le sous seing privé ???

Un papier libre, fait il fois ???

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