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Bon de visite d'agence immobilière

mary77 - 1 déc. 2010 à 16:45
 laurence - 2 déc. 2010 à 19:09
Bonjour,


Il y a quelques semaines, mon ami et moi avons visité une maison à acheter par le biais d'une agence immobilière. Comme elle nous a beaucoup plu, nous l'avons revisité et fait une proposition qui a été refusée.

Or, le propriétaire de la maison a aussi mis une annonce de son côté via le net. Comme nous n'avons pas signé de bon de visite avec l'agence, nous est-il possible de retenter notre chance en faisant une proposition directement aux propriétaires ?? Est-ce que nous risquons quelques chose juridiquement ??

Merci de vos réponses

4 réponses

Réponse 1 / 4
kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
1 déc. 2010 à 18:52
bonsoir

non, vous ne pouvez pas traiter en direct , car le vendeur sera poursuivi en dommages et intérêts et il y a quelque chance que vous soyez condamnés solidairement
revenez vers l'agence et renégociez ..
0
Réponse 2 / 4
bulou
1 déc. 2010 à 19:29
si l'agence n'a aucune trace écrite de votre identité vous pouvez négocier avec le vendeur .sinon voir la réponse de kasom
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
1 déc. 2010 à 19:37
ils ont fait une offre, c'est encore mieux qu'un bon de visite
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mary77
1 déc. 2010 à 19:43
oui, mais l'offre n'a été qu'orale !!! Rien n'a été écrit et signé !!!
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
1 déc. 2010 à 19:58
@ mary77

je désapprouve votre attitude, vous avez pu le constater ...
sachez que deux jurisprudences récentes retiennent les relevés d'appels téléphoniques comme preuves , ma réponse reste valable .

et oui, ça devient de plus en plus difficile de tricher ...et de plus en plus risqué ...
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mary77
1 déc. 2010 à 21:37
Merci Kasom pour votre message !!!

Je ne suis pas içi pour chercher à tricher. Sinon, je ne poserais même pas la question, je l'aurais déjà fait !!!

Si je me questionne, c'est pour éviter les soucis. De plus, cette idée m'est venue car les propriétaires sont pressés de vendre et apparemment, il n'y aurait que nous sur la maison. De plus, au vu de leur souci financier, on s'est dit qu'en passant en direct avec eux, ils gagnent les frais d'agence soit environ 10000€.

Mary
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kasom Messages postés 32261 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 29 octobre 2024 8 830
1 déc. 2010 à 23:52
Je ne suis pas içi pour chercher à tricher. Sinon, je ne poserais même pas la question, je l'aurais déjà fait !!!
quand même un peu vous cherchez à être rassurée sur cette possibilité
Et ce ne sont pas les vendeurs qui gagnent les 10.000 e , mais vous, n'inversez pas le problème ...

Si la maison vous plait, faites une offre via l'agence en négociant leurs honoraires à un niveau raisonnable avant , et vous verrez qu'il est difficile pour un vendeur d'écrire " offre à xxxxx milliers d'euros refusée " quand celle ci est à peu près au prix du marché .

Bonne suite positive pour vous je l'espère
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Réponse 3 / 4
The_Craft Messages postés 188 Date d'inscription samedi 29 septembre 2007 Statut Membre Dernière intervention 25 janvier 2013 70
2 déc. 2010 à 14:33
Bonjour,

Je rejoins Kasom. Car même si vous n'avez pas signé de bon de visite, le propriétaire, en signant un mandat de vente avec l'agence, s'est engagé à ne pas traiter directement avec les personnes lui ayant été présentées par l'agence. Reprenez contact avec l'agence pour tenter effectivement de voir si l'offre ne passe pas à cause de 1000 ou 2000 €, elle pourra faire un geste. Sinon, si les propriétaires laissent des meubles meublants dans la maison, cela peut-etre une solution également pour faire baisser un peu les frais.
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Réponse 4 / 4
laurence
2 déc. 2010 à 19:09
Et je confirme que s'il n'y a pas de frais d'Agence (les 10.000 €) c'est l'acheteur qui est bénéficiaire et non le vendeur
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