Retenues sur dépôt de garantie

Bonjour,

J'ai quitté un logement en location il a presque 2 mois, et j'attends toujours de récupérer mon dépôt de garantie.
Durant l'état des lieux, la propriétaire m'a signalé qu'elle retiendrait des charges de copropriété dessus. Je me suis renseignée, elle a le droit, donc je n'ai pas d'objections.

En revanche, elle ne m'a pas encore rendue la somme restante (charges déduites) car j'ai l'impression qu'elle va aussi retenir des frais de réparation d'une fenêtre abimée suite à un sinistre.
J'ai effectivement eu un début d'incendie sur une fenêtre, mais mon assurance logement n'a pas payé sa réparation parce que la fenêtre appartient à l'immeuble, et n'est pas donc pas couverte. En revanche sa réparation est possible via l'assurance de l'immeuble. C'est donc à ma propriétaire de s'adresser à l'assurance de la copropriété pour cela.

J'ai réalisé moi-même quelques réparations sur cette fenêtre car les dégâts sont minimes, il reste juste un petit bris sur un des carreaux de la fenêtre. Le jour de l'état des lieux, si je ne lui avais pas signalé cet incident, elle ne s'en serait pas rendue compte. Mais maintenant qu'elle le sait, je crois qu'elle veut le retenir.

Ma question : A-t-elle le droit de retenir la réparation de la fenêtre sur mon dépôt de garantie même si l'assurance de la copropriété la prend en charge ?

Merci d'avance pour vos réponses.