Dégradations imputables au locataire ?

Bonjour,

Mon locataire vient de quitter le logement qu'il occupait.
En comparant l'état des lieux d'entrée et celui de sortie, de nombreuses dégradations sont constatées. (voir liste ci-dessous).

Mes questions sont les suivantes : ces dégradations sont-elles imputables au locataire et si oui, à quelle hauteur, car il est parfois difficile d'estimer le préjudice.

Voici les dégradations observées :

La partie hauteur d'un frigo bas est boursouflée à de nombreux endroits, probablement du fait de plaques électriques posées dessus. Le frigo reste fonctionnel.
Le mur de la chambre, initialement blanc, est devenu, après 3 ans de location, jauni et comportant des traces de frottements noires.
L'appartement a été sommairement nettoyé. J'estime à 4 heures la durée nécessaire de nettoyage additionnel.
Un meuble de salle de bain comporte des tâches indélébiles et le bois présente des petits éclats.
Une vasque d'évier a été dé-fixé. Elle tient à peine au mur.
Les murs de la cuisine sont cloqués et la peinture s'écaille. Le locataire se défend en disant qu'il a été victime d'un dégâts des eaux venant de l'appartement d'en dessous, mais n'a pas fait les démarches nécessaires auprès de son assureur. Devis établi par un artisan: 800€
Un meuble sous l'évier de la cuisine est gorgé d'eau. Le bois est pourri sur 20 cm.
L'entièreté des clés n'a pas été remise. Un cadenas additionnel a du être posé pour sécuriser le nouveau locataire.

Que faire si le montant des dégradations excède le montant du dépôt de garantie ?
Le locataire a t-il la possibilité de faire des devis contradictoires ?
Je vous remercie par avance pour vos réponses.