Indivision successorale
anonyme
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DERZOU -
DERZOU -
Bonjour,
je suis un des trois héritiers d'une maison de 120.000€.
pour en devenir propriétaire, peut-on légalement procéder à une cession/vente entre l'indivision et moi-même, sur une base (empruntée) de 120.000€ ?
chacun recevrait au final (via le notaire) 1/3 des 120.000€ soit 40.000€.
ou n'y a t-il pas d'autre solution que de racheter la part de chacun des deux autres, soit 2x40.000€=80.000€ empruntés ?
merci d'avance pour votre réponse
je suis un des trois héritiers d'une maison de 120.000€.
pour en devenir propriétaire, peut-on légalement procéder à une cession/vente entre l'indivision et moi-même, sur une base (empruntée) de 120.000€ ?
chacun recevrait au final (via le notaire) 1/3 des 120.000€ soit 40.000€.
ou n'y a t-il pas d'autre solution que de racheter la part de chacun des deux autres, soit 2x40.000€=80.000€ empruntés ?
merci d'avance pour votre réponse
A voir également:
- Indivision successorale
- Répartition prix de vente indivision - Guide
- Liquidation indivision - Guide
- Plus-value succession indivision - Guide
- Aah et propriétaire en indivision - Forum AAH / Handicap
- Indivision lmnp - Forum Impôts
2 réponses
vous allez faire ce que l'on appelle une licitation; c'est à dire que vous allez racheter la part indivise des deux autres indivisaires;
vous aurez à verser à chacun d'eux la valeur de leur quote part, soit chacun 40000 euros;
c'est donc bien la somme de 80000 et non 120000 que vous aurez à emprunter;
par contre, les frais, droits et honoraires de cet acte seront calculés sur la valeur totale du bien, puisque cette licitation va faire cesser l'indivision;
vous aurez à verser à chacun d'eux la valeur de leur quote part, soit chacun 40000 euros;
c'est donc bien la somme de 80000 et non 120000 que vous aurez à emprunter;
par contre, les frais, droits et honoraires de cet acte seront calculés sur la valeur totale du bien, puisque cette licitation va faire cesser l'indivision;
La législation juridique et financière évolue en permanence...