Indivision successorale

anonyme -  
 DERZOU -
Bonjour,
je suis un des trois héritiers d'une maison de 120.000€.
pour en devenir propriétaire, peut-on légalement procéder à une cession/vente entre l'indivision et moi-même, sur une base (empruntée) de 120.000€ ?
chacun recevrait au final (via le notaire) 1/3 des 120.000€ soit 40.000€.
ou n'y a t-il pas d'autre solution que de racheter la part de chacun des deux autres, soit 2x40.000€=80.000€ empruntés ?
merci d'avance pour votre réponse

2 réponses

  1.
    tevanaa Messages postés 1273 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   1 713
     
    vous allez faire ce que l'on appelle une licitation; c'est à dire que vous allez racheter la part indivise des deux autres indivisaires;
    vous aurez à verser à chacun d'eux la valeur de leur quote part, soit chacun 40000 euros;
    c'est donc bien la somme de 80000 et non 120000 que vous aurez à emprunter;
    par contre, les frais, droits et honoraires de cet acte seront calculés sur la valeur totale du bien, puisque cette licitation va faire cesser l'indivision;
    0
  2. DERZOU
     
    Bonjour,
    Je souhaiterais savoir quelles sont les formalités juridiques et fiscales pour créer un compte d'indivision (agissant comme un syndic) pour gérer 2 appartements faisant partie de la succession de feue ma mère, en accord avec mes deux frères ?
    derzou13@yahoo.fr
    Merci
    0

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