VEFA résidence principale puis Scellier ?

Non pour les deux.

Bonjour,

Après mettre renseigné, je n'ai eu aucun problème à déclarer mon logement en loi scellier, le prêt à la banque n'a donc aucune importance (sauf si prêt subventionné par l'état, PTZ, etc).
J'avais justement eu le droit au PTZ doublé (32 100 euros en total différé) que j'ai du rembourser en intégralité car incompatible avec la location d'un bien.

Les seules conditions sont que le logement soit éligible scellier (évidemment !) et surtout que vous n'ayez jamais occupé cet appartement.

Si ces conditions sont respectées, il faudra remplir alors les bons formulaires auprès des impots, dont un formulaire disant que vous vous engagez sur l'honneur à louer le bien pendant un minimum de 9 années consécutives.

Résultat pour un logement acheté 100 000 euros en scellier 25% :
25 000 euros à déduire sur 9 ans ; soit 2 778 euros déductibles par an ; cumulable jusqu'à 6 années si non utilisé.

Bonjour alexbarre
Merci pour ta réponse. je n'ai pas encore décidé si je vais passer mon appartement en scellier car le risque de me retrouver à payer le remboursement du pret + un loyer si je n'ai pas de locataire me fait fortement hésiter.

Bonjour,
Dans quel ville se trouve le logement et quelle est la surface habitable. Y-a-t-il terrasse, balcon, emplacement de parking ?

L appart est a Palaiseau (91) : 3P de 58 m2 avec jardin 60 m2 et 1 parking en sous sol

En fait la banque t'a fait une offre de crédit principal + une offre de crédit PTZ.
Il ne te suffit qu'a rembourser le PTZ, la banque t'enverra les documents pour justificatif à adresser aux impots si on te les demande (pour ma part, les impots ne m'ont jamais rien demandé).

De mon coté, j'avais anticipé et avait gardé le montant du PTZ de coté (32 100 €) "au cas où". J'ai effectivement bien fait, cela a évité de devoir refaire une offre de crédit général incluant le montant des 2 prêts initiaux.

J'ai fais ma déclaration via internet donc je n'ai fournis aucun documents. Si un jour je suis controlé, j'ai la preuve comme quoi j'ai bien remboursé mon PTZ avant de mettre le logement en location.

Historique suivant les appels de fonds :
- versement de l'apport personnel
- déblocage à 100% du PTZ
- déblocage à xx % du Prêt principale
- remboursement à 100% du PTZ
- déblocage à 100% du Prêt principale à la réception + mise en location le même jour

Je pense que même si tu as déjà les clés et toujours le PTZ ; tant que tu n'as pas habité ni mis en location le logement, il n'y a pas de problème...

Quel est ta situation :
Date de livraison prévisionnelle ? Pourcentage de PTZ débloqué ? Pourcentage de prêt principale débloqué ?

Non je n'ai fourni aucun documents.

J'ai été livré le 23 février 2011 et il a été loué 2 heures après !! (PAP.fr c'est génial !).
J'avais signé chez le notaire le 21 septembre 2009 -> date à laquelle la loi scellier est applicable.

Et toi, tu as signé quand chez notaire (pour déterminer quel avantage tu auras, car la loi a beaucoup changée) et tu auras les clés quand ?