Locataire en détresse
Firsty64
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Ptit-bébé Messages postés 757 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Ptit-bébé Messages postés 757 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
On loue depuis 4 mois une grange réaménagée. Depuis 3 semaines on a constaté de nombreuses tâches de moisissure sur tous les murs d'une pièce attaquant même notre mobilier (canapé neuf) !
Nous en avons fait part au propriétaire à deux reprise. Il veut bien entreprendre des travaux. Sommes nous en droit de demander une réduction du loyer pour les dommages causés par les travaux (Pièce inexploitatable, présence obligatoire car nous ne voulons pas le laisser seul chez nous, bruit, poussière...) ?
On loue depuis 4 mois une grange réaménagée. Depuis 3 semaines on a constaté de nombreuses tâches de moisissure sur tous les murs d'une pièce attaquant même notre mobilier (canapé neuf) !
Nous en avons fait part au propriétaire à deux reprise. Il veut bien entreprendre des travaux. Sommes nous en droit de demander une réduction du loyer pour les dommages causés par les travaux (Pièce inexploitatable, présence obligatoire car nous ne voulons pas le laisser seul chez nous, bruit, poussière...) ?
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8 réponses
N'IMPORTE QUOI, on ne peut pas mettre les loyers chez un huissier, il faut la décision d'un juge.
ce n'est pas la peine d'intervenir pour donner de fausses informations, des rumeurs qui viennent de je ne sais où...
ce n'est pas la peine d'intervenir pour donner de fausses informations, des rumeurs qui viennent de je ne sais où...
bonjour avec quoi chauffez-vous ce logement ???
Est-ce isolé ?? les fenêtres sont-elles neuves ??? Ont-elle une aération dans les pièces dites sèches : chambres, salon salle à manger ??? Y a-t-il une VMC ???? Aérez-vous correctement ???
Où est situé cette humidité ??? Dans le haut, les coins, ou plutôt remonte-t-elle du sol ???
Je ne pense pas que le propriéataire casse tout en votre présence.
Suivant l'importance du chantier, et s'il dure plus de 40 jours, vous pourrez demander une réduction de loyer pour la période des travaux éventuellement.
Est-ce isolé ?? les fenêtres sont-elles neuves ??? Ont-elle une aération dans les pièces dites sèches : chambres, salon salle à manger ??? Y a-t-il une VMC ???? Aérez-vous correctement ???
Où est situé cette humidité ??? Dans le haut, les coins, ou plutôt remonte-t-elle du sol ???
Je ne pense pas que le propriéataire casse tout en votre présence.
Suivant l'importance du chantier, et s'il dure plus de 40 jours, vous pourrez demander une réduction de loyer pour la période des travaux éventuellement.
On peut mettre les loyers en dépot et consignations !!
Il faut en effet une décision du Juge de proximité qui donnera son accord ou non !!
Il faut en effet une décision du Juge de proximité qui donnera son accord ou non !!
Bonjour,
Pour compléter la réponse de Paulin, contactez votre assurance habitation. Vos meubles ayant été abîmés, ils peuvent prendre ça en dégâts des eaux, et l'avis d'un expert vous sera utile.
Et n'écoutez pas les conseils de Ptit-bébé... Vous vous mettriez hors la loi.
Pour compléter la réponse de Paulin, contactez votre assurance habitation. Vos meubles ayant été abîmés, ils peuvent prendre ça en dégâts des eaux, et l'avis d'un expert vous sera utile.
Et n'écoutez pas les conseils de Ptit-bébé... Vous vous mettriez hors la loi.
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Bonsoir
Si vous demandez une réduction de loyer ou un geste financier, faites tout cela par écrit
Demandez lui si il serait plus judicieux de liberer la maison pour faire les travaux ou pas et selon sa réponse, alors négocier votre remise de loyer pour couvrir le temps des travaux
En tous les cas , soyez positive, ce propriétaire accepte de réagir immédiatement, ce qui n'est pas toujours le cas, donc inutile de parler de consignation de loyer !
En revanche, prenez des photos avant et apres les travaux
Bon courage à vous
Si vous demandez une réduction de loyer ou un geste financier, faites tout cela par écrit
Demandez lui si il serait plus judicieux de liberer la maison pour faire les travaux ou pas et selon sa réponse, alors négocier votre remise de loyer pour couvrir le temps des travaux
En tous les cas , soyez positive, ce propriétaire accepte de réagir immédiatement, ce qui n'est pas toujours le cas, donc inutile de parler de consignation de loyer !
En revanche, prenez des photos avant et apres les travaux
Bon courage à vous
Bonjour Ptit bébé
En revanche, il est vrai qu'il faut faire attention aux informations qu'on donne imprécise et répété par ouie dire car cela peut induire en erreur
Paulin avait raison de rectifier car la consignation des loyers ne se fait pas de son propre chef!
Il faut une procédure et c'est le juge qui en décidera le bien fondé !
Mais en plus, la question intitiale ne partait pas dans ce sens la puisque le propriétaire n'a pas refusé de faire les travaux, ce qui veut dire que la réponse n'est pas adapter
Cordialement
En revanche, il est vrai qu'il faut faire attention aux informations qu'on donne imprécise et répété par ouie dire car cela peut induire en erreur
Paulin avait raison de rectifier car la consignation des loyers ne se fait pas de son propre chef!
Il faut une procédure et c'est le juge qui en décidera le bien fondé !
Mais en plus, la question intitiale ne partait pas dans ce sens la puisque le propriétaire n'a pas refusé de faire les travaux, ce qui veut dire que la réponse n'est pas adapter
Cordialement
Bonjour,
C'est ce que j'ai dis quand j'ai commenté une seconde fois mais mon message à était supprimé.
Pas grave.
C'est ce que j'ai dis quand j'ai commenté une seconde fois mais mon message à était supprimé.
Pas grave.
Bonjour,
Vous n'êtes pas en droit de demander une réduction de loyers, mais si votre proprio ne fait rien, vous pouvez mettre les loyers chez un huissier (comme ça il ne seront plus verser au proprio!) mais vous aurez une garantie de paiement, pour prouver votre bonne foi, donc les loyers n'iront pas au proprio mais "gardés" par un huissier.
Je sais pas si je me suis bien expliqué et si vous m'avez comprise...
Vous n'êtes pas en droit de demander une réduction de loyers, mais si votre proprio ne fait rien, vous pouvez mettre les loyers chez un huissier (comme ça il ne seront plus verser au proprio!) mais vous aurez une garantie de paiement, pour prouver votre bonne foi, donc les loyers n'iront pas au proprio mais "gardés" par un huissier.
Je sais pas si je me suis bien expliqué et si vous m'avez comprise...
La législation juridique et financière évolue en permanence...