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Rachat appartement par SCI

tcha00 Messages postés 4 Statut Membre -  
tcha00 Messages postés 4 Statut Membre -
Bonjour,

J'ai acquis un appartement en régime perissol il y a 11 ans, avec un prét qui se termine dans 3 ans. Pour optimiser la défiscalisation, j'ai pensé me racheter cet appartement via une SCI (en mon nom et celui de mon épouse) pour reprendre un prêt (in fine cette fois) afin d'augmenter la defiscalisation. Le capital de la vente me servira à rembourser mon pret sur ma résidence principale.
Question: est-ce légal juridiquement et fiscalement ?
Quelles sont les conséquences vis à vis de la transmission de patrimoine aux enfants (doit-on les inclure dans la SCI ?)

Autre question: nous allons signer l'achat d'un autre appartement en régime scellier d'ici la fin de l'année (réservation faite): le scellier est-t-il compatible avec une SCI (comment sont calculés la réduction de 25% sur l'IR ?)

Merci
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1 réponse

Réponse 1 / 1
indochine Messages postés 524 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   287
 
Scellier et SCI : pas de souci.
La reduction se fait au prorata de detention des parts : 50% = 50% de la reduction de 25% soit 12.5%
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tcha00 Messages postés 4 Statut Membre
 
Merci, c'est clair pour le scellier.
Cdlt
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