Vente d'une moitié de maison

Bonjour,
je suis seule "propriétaire "de ma maison, du fait du rachat des parts de mon ex mari, j'ai un nouveau compagnon, nous voudrions qu'il s'installe à la maison, et voudrions afin qu'il se sente chez lui autant que moi, qu'il me rachète la valeur de la moitié de cette maison, ce qui pourrait me permettre de solder l'emprunt auprès de ma banque.Achat qu'il financerait par la vente de sa maison après liquidation de la communauté (son divorce est en cours ).
Cette opération est elle réalisable ? devrais je faire pratiquer les diagnostics inhérents à la vente d'un bien immobilier ?la création d'une SCI est elle plus indiquée ? merci par avance de vos éclairages