Procédure juridique contre une agence immo

Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente le 25 mai 2010 pour une maison.
La date de signature chez le notaire étant le 30 septembre.
N'ayant pas de retour du compromis signé en juillet, j'apprends qu'un des vendeurs est décédé.
on me dit que le délai sera prolongé de quelques semaines...si ce n'est que le 1à septembre je télé^phone à l'un des vendeurs pour apprendre que son frère est en fait décédé en 2006.
L'agence a volontairement inscrit un mort sur le compromis, son mandat d'exclusivité n'étant signé que de 2 sur 3, il n'aurait jamais du vendre la maison.Bref il m'ont mené en bateau.
Conséquence, nous avons quitté notre appartement, vendu lui le 30 septembre, et nous sommes retrouvé sans rien derrière. J'ai cherché à négocié à l'amiable des dommages et interets et bien entendu l'agence s'en fout.
Merci de me dire comment procéder pour attaquer en justice cette agence.