Achat d'une parcelle

Bonjour, je souhaite acquérir une parcelle, cela dit il existe un obstacle, en effet c 'est une grande parcelle, je souhaite donc la découpé en 2, mais cette meme parcelle exite du fait d'un découpage d'une grande parcelle en 3, concrètement la parcelle conçernée est une des 3,une découpage n'est donc pas possible a moins de devenir un lotissement, comment faire pour éviter d'etre un lotissement?quelles possibilités pour moi dans le temps pour réaliser a nouveau un découpage?merci par avance de votre réponse