eviction amiable locataire

Question

Bonjour, 
ma mere doit vendre un petit appartement qu'elle loue pour payer la maison de retraite medicalisee de mon pere
le bail arrive à echeance en octobre 2012 mais on ne peut pas attendre;quel dedommagement financier propose-t-on dans ces cas là pour motiver le locataire et qu'il accepte de partir ( % de mois de loyer??)
merci de la réponse

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Ca va lui coûter : 

Un mois de dépôt de garantie du nouveau logement
Le déménagement (faites faire un devis par des pros pour évaluer)
La décoration et l'ameublement éventuel du nouveau logement
L'ouverture éventuelle des compteurs d'énergie dans le nouveau logement
La résiliation de certains contrats dans le logement actuel

Estimez tout cela, et faites lui une proposition.

Moimarmotte · Answer

je vais peut être dire une bêtise mais il me semblait que quand on vendait un appartement on pouvais donner congé au locataire, il a alors 6 mois pour partir, par contre vous devez lui proposer d'acheter le bien, il est prioritaire.


quelqu'un peu confirmer ?

Nb-Ich · Answer

L'autre alternative est de le vendre loué !

Vous pouvez le faire estimer par un professionnel, généralement 10% de moins à la valeur du bien vendu libre.

Aucun accord du locataire dans ce cas n'est demandé.

madoude · Answer

je sais que rien n'oblige le locataire à accepter c'est pour cela que je voudrais le "motiver"
merci de vos conseils;je vais suivre l'idee de BarbieTM  et faire une premiere estimation;
pour ce qui est de la vente "loué" l'agence immobilière m'a dit qu'il faut compter une décote de 15 à 20%,ça fait beaucoup

Eviction amiable locataire

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