Eviction amiable locataire
madoude
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Nb-Ich Messages postés 107 Statut Membre -
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Bonjour,
ma mere doit vendre un petit appartement qu'elle loue pour payer la maison de retraite medicalisee de mon pere
le bail arrive à echeance en octobre 2012 mais on ne peut pas attendre;quel dedommagement financier propose-t-on dans ces cas là pour motiver le locataire et qu'il accepte de partir ( % de mois de loyer??)
merci de la réponse
ma mere doit vendre un petit appartement qu'elle loue pour payer la maison de retraite medicalisee de mon pere
le bail arrive à echeance en octobre 2012 mais on ne peut pas attendre;quel dedommagement financier propose-t-on dans ces cas là pour motiver le locataire et qu'il accepte de partir ( % de mois de loyer??)
merci de la réponse
A voir également:
- Eviction amiable locataire
- Modèle de lettre de séparation à l'amiable - Guide
- Entretien chaudière locataire entrant - Forum Louer un logement
- Un locataire peut-il faire un double des clés - Forum Immobilier
- Notice d'information locataire pdf - Guide
- Cerfa jaf amiable - Guide
4 réponses
Bonjour,
Ca va lui coûter :
Un mois de dépôt de garantie du nouveau logement
Le déménagement (faites faire un devis par des pros pour évaluer)
La décoration et l'ameublement éventuel du nouveau logement
L'ouverture éventuelle des compteurs d'énergie dans le nouveau logement
La résiliation de certains contrats dans le logement actuel
Estimez tout cela, et faites lui une proposition.
Ca va lui coûter :
Un mois de dépôt de garantie du nouveau logement
Le déménagement (faites faire un devis par des pros pour évaluer)
La décoration et l'ameublement éventuel du nouveau logement
L'ouverture éventuelle des compteurs d'énergie dans le nouveau logement
La résiliation de certains contrats dans le logement actuel
Estimez tout cela, et faites lui une proposition.
je vais peut être dire une bêtise mais il me semblait que quand on vendait un appartement on pouvais donner congé au locataire, il a alors 6 mois pour partir, par contre vous devez lui proposer d'acheter le bien, il est prioritaire.
quelqu'un peu confirmer ?
quelqu'un peu confirmer ?
L'autre alternative est de le vendre loué !
Vous pouvez le faire estimer par un professionnel, généralement 10% de moins à la valeur du bien vendu libre.
Aucun accord du locataire dans ce cas n'est demandé.
Vous pouvez le faire estimer par un professionnel, généralement 10% de moins à la valeur du bien vendu libre.
Aucun accord du locataire dans ce cas n'est demandé.
je sais que rien n'oblige le locataire à accepter c'est pour cela que je voudrais le "motiver"
merci de vos conseils;je vais suivre l'idee de BarbieTM et faire une premiere estimation;
pour ce qui est de la vente "loué" l'agence immobilière m'a dit qu'il faut compter une décote de 15 à 20%,ça fait beaucoup
merci de vos conseils;je vais suivre l'idee de BarbieTM et faire une premiere estimation;
pour ce qui est de la vente "loué" l'agence immobilière m'a dit qu'il faut compter une décote de 15 à 20%,ça fait beaucoup
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Néanmoins, sachant qu'il lui sera sans doute demandé de partir à la fin de son bail, c'est tout bénéf pour lui ;-)