Vte d'un immeuble de 3 apparts sans co-propri
Bujeade
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Bujeade -
Bujeade -
Bonjour,
Nous (mon mari et moi) propriétaires bailleurs d'un immeuble de 3 apparts (loués) et ce en indivision. Nous souhaitons le vendre en globalité car ne voulons pas mettre en place un copropriété. Nous avons des acquéreurs potentiels : une mère et son fils. L'une souhaite devenir propriétaire du 2éme étage et l'autre le RdC et le 1er. Peuvent-ils l'acquérir en indivision au prorata de la valeur des parties souhaitées ? Quelles seront leurs obligations pour la déclaration des revenus fonciers ? seront ils obligés d'avoir une comptabilité commune ou pourront ils déclarer les revenus fonciers selon leur prorata ?
Je vous remercie de bien vouloir m'aider pour avoir des éléments de réponses à leur fournir.
Sincères salutations
Nous (mon mari et moi) propriétaires bailleurs d'un immeuble de 3 apparts (loués) et ce en indivision. Nous souhaitons le vendre en globalité car ne voulons pas mettre en place un copropriété. Nous avons des acquéreurs potentiels : une mère et son fils. L'une souhaite devenir propriétaire du 2éme étage et l'autre le RdC et le 1er. Peuvent-ils l'acquérir en indivision au prorata de la valeur des parties souhaitées ? Quelles seront leurs obligations pour la déclaration des revenus fonciers ? seront ils obligés d'avoir une comptabilité commune ou pourront ils déclarer les revenus fonciers selon leur prorata ?
Je vous remercie de bien vouloir m'aider pour avoir des éléments de réponses à leur fournir.
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3 réponses
Bujeade
Effectivement, vous avez raison, l'idéal était une SCI, mais les acquéreurs ne se sentent pas à la hauteur pour gérer une SCI. Pensez-vous qu'une indivision peut se réaliser avec un pourcentage différent pour chacun (ex 70% et 30%) ? Merci pour votre réponse.
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