Financement achat maison renseignements

Bonjour,
nous avons signé un compromis pour l'achat d'une maison au prix de 256000 euros frais de notaire compris nous avons mis en vente note appartement à 180000 euros net vendeur et faisons appel à un courtier pour un nouveau credit.il nous reste 109000euros à rembourser sur notre appartement et avons un apport pour le nouveau credit de 40000euros et voulons donc obtenir un nouveau pret de250000 euros(pret relais)pour notre nouvelle acquisition.notre appart est peut etre quasi vendu(cote d'azur oblige).que pouvons nous obtenir comme bon taux par notre courtier?je veux du taux fixe bien entendu sur une durée de 25 ans. avec une bonne assurance aussi!merci de bien vouloir essayer de me repondre. bien amicalement.jean-phi