Préavis dissociés, date de départ commune

Bonjour,

voila je vous explique rapidement la situation.
Je vis actuellement avec ma copine, et nous avons décidé de poser notre préavis de 3 mois pour quitter notre appartement. hors, lorsque j'ai envoyer le courrier AR (le 11 aout 2010) , je n'ai mentionné que mon nom, et pas celui de ma copine, qui n'a pas signé non plus.
Le proprio m'a donc retourné un courrier en septembre pour que ma copine "confirme", elle a donc envoyer ce courrier le 22 septembre.

A ce jour, nous avons reçu un courrier, disant :

- Que l'état des lieux sera fait le 11 novembre (date a laquelle mon préavis a moi prend fin)
- et qu'il est d'accord pour que nous quittions tous deux l'appartement le 11 novembre
- Mais que ma copine reste redevable du loyer jusqu'au 22 décembre (date de fin de son préavis de "confirmation"), si le logement n'est pas louer.

A titre personnel je trouve les propos du propriétaire contradictoire, comment peut-il nous dire "ok vous quitté le logement le 11 novembre (date du 1er préavis), mais Mademoiselle nous reste redevable du loyer jusqu'au 22 décembre"

mes questions sont :

1 - Si nous faisons l'état des lieux le 11 novembre et que moi et ma copine signions, nous ne sommes plus redevable de quoi que ce soit ? cet acte casse bien le contrat et la durée de préavis ?

2 - ma copine peut-elle (et moi avec) rester dans l'appartement jusqu'au 22 décembre ?
3 - peut-il nous faire 2 préavis pour le meme appart, en exigeant une signature a chaque fois ? un préavis le 11 novembre et un le 22 décembre.

je vous remercie par avance des réponses que vous pourrez me donner !
Cordialement