Entretien chaudière à gaz-nouveau locataire
FROG63
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mod77 Messages postés 1320 Statut Membre -
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Bonjour,
Je viens d'emménager dans un appartement en tant que locataire.
Le propriétaire m'a indiqué ne pas avoir de trace de contrat ou facture d'entretien de la chaudière à gaz du locataire précédent.
En raison des risques associés au gaz, j'ai fait procéder à cet entretien (dont il semble d'après le chauffagiste qu'il n'ait pas été effectué depuis longtemps -en tout état de cause probablement pas l'année précédente-.
Est-il normal dans ces conditions que je paie ce premier entretien ?
Quels arguments "juridiques" puis-je utiliser vis-à-vis du propriétaire pour qu'il supporte cette prestation ?
Merci de vos réponses
F
Je viens d'emménager dans un appartement en tant que locataire.
Le propriétaire m'a indiqué ne pas avoir de trace de contrat ou facture d'entretien de la chaudière à gaz du locataire précédent.
En raison des risques associés au gaz, j'ai fait procéder à cet entretien (dont il semble d'après le chauffagiste qu'il n'ait pas été effectué depuis longtemps -en tout état de cause probablement pas l'année précédente-.
Est-il normal dans ces conditions que je paie ce premier entretien ?
Quels arguments "juridiques" puis-je utiliser vis-à-vis du propriétaire pour qu'il supporte cette prestation ?
Merci de vos réponses
F
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2 réponses
Bonjour,
Le Décret n°87-712 du 26 août 1987 attribue au locataire en tant que réparations locatives ceci:
IV. - Installations de plomberie.
* d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
* Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage
piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
* Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Le diagnostic Gaz n'étant pas encore d'actualité à fournir pour le locatif, vous ne pouvez rien, je le crains, en tout cas pas de ce coté.
Plutôt que de vous mettre, d'entrée, le proprio sur le dos, essayez de négocier ça paiera mieux et peut-être plus sur le long terme.
Par exemple, dites lui que l'entretien de la chaudière contribue à améliorer sa performance et la sécurité des occupants, par la réduction du taux de monoxyde de carbone CO rejeté dans la pièce. Ce qui pourrait vous nuire très gravement.
Le Décret n°87-712 du 26 août 1987 attribue au locataire en tant que réparations locatives ceci:
IV. - Installations de plomberie.
* d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
* Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage
piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
* Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Le diagnostic Gaz n'étant pas encore d'actualité à fournir pour le locatif, vous ne pouvez rien, je le crains, en tout cas pas de ce coté.
Plutôt que de vous mettre, d'entrée, le proprio sur le dos, essayez de négocier ça paiera mieux et peut-être plus sur le long terme.
Par exemple, dites lui que l'entretien de la chaudière contribue à améliorer sa performance et la sécurité des occupants, par la réduction du taux de monoxyde de carbone CO rejeté dans la pièce. Ce qui pourrait vous nuire très gravement.
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