Peut on revendre un viager avec plus value ?

graine - 12 oct. 2010 à 00:32
kasom Messages postés 31129 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 6 février 2023 - 12 oct. 2010 à 21:24
Bonjour,

Je prends un exemple
Si j'achete maintenant un viager avec 50kE de bouquet et 1000 de rente.
Que le crédirentier (plutot jeune) ai 55ans.
La valeur libre du bien étant de 500kE.
A quel prix puis-je envisager revendre ce viager dans 20 ans ?
Je crois comprendre que mon acquereur devra toujours s'aquitter de la rente de 1000E
à l'ancien credirentier (qui selon toute vraisemblance est tjs vivant à 75 ans)
Et que je suis solidaire de lui s'il ne le fait pas. admettons que cela se passe bien.

Comment se calcule le reste ?
Combien puis-je esperer toucher au comptant lors de la revente et comment cela peut s'évaluer selon le nouvel age du creditrentier ?
Y a t'il un nouvelle rente ?

Merci beaucoup pour vos réponses

4 réponses

kasom Messages postés 31129 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 6 février 2023 8 428
12 oct. 2010 à 01:06
Bonsoir

Quand je lis une question comme celle ci , je comprends :

"y a t'il une bonne poire sur ce forum qui pourrait faire tous les calculs à ma place ? j'envisage d'investir 500.000 €, les temps sont durs, j'ai pas les moyens de me payer un professionnel pour des petites broutilles ...."
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