Pb s/loyer ste signature bail milieu de mois

Bonjour,
notre fils étudiant, a signé un bail pour louer un studio non meublé le 16/08/2010, le propriétaire lui demande le reglement du loyer pour le mois complet sous prétexte que tout mois commencé est dû dans sa totalité. Est ce exact?
y a t'il un texte de loi qui régit ce différend ? en contrepartie il refuse de lui donner la clef de la boite aux lettres. ce propriétaire est il dans ses droits?