Location,vice caché à la signature du bail ..

Bonjour,
Lors de la location d'un F1 pour mon fils étudiant, nous avons eu un état des lieux. Premièrement, nous ne nous sommes pas rendu compte qu'il y avait des fuites aux niveaux des robinets (machine à laver - baignoire), de la saleté des plafonds, la porte vitrée est quasiment pourrie, et surtout que les excréments des voisins de dessus refoulaient dans nos wc !!!
Le pire, je crois, c'est que le propriétaire nous a caché l'existence de "clochards" au rez de chaussée, mon appart. se trouve au rez-de chaussée aussi.
Je dis "clochard" car je ne sais quel autre mot employer : ils habitent à plusieurs dans la même pièce, dorment par terre sur un plaid, reçoivent d'autres personnes du même genre, et je ne vous parle pas de l'odeur !!!!
Je suis une mère, et vraiment je trouve que l'environnement n'est pas bon pour un jeune de 19 ans !
Ma question est la suivante : le propriétaire avait-il le droit de cacher que le logement de mon fils se trouvaient près d'autres appartements attribués à des personnes "genre douteux" (je sais très bien qu'il faut loger ces personnes, mais je pense qu'il faut prévenir les nouveaux locataires avant la signature du bail)
Qu'en pensez-vous ?