Estimation immobiliere
brigitte
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Actif -
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Bonjours
Suite au deces de mon pere il a estimé la maison a 80000 euros j ai une soeur je souhaitais racheter sa part de la maison a savoir 40000 euros celle ci me dis de faire estimer la maison car elle dis que mon pere l a sous estimé as t elle le droit? sinon eventuellement si on la vendait y aurait il une plus value sachant que la maison a 5 ans? je vous remercie de votre reponse
Suite au deces de mon pere il a estimé la maison a 80000 euros j ai une soeur je souhaitais racheter sa part de la maison a savoir 40000 euros celle ci me dis de faire estimer la maison car elle dis que mon pere l a sous estimé as t elle le droit? sinon eventuellement si on la vendait y aurait il une plus value sachant que la maison a 5 ans? je vous remercie de votre reponse
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1 réponse
Votre soeur a raison pour deux raisons :
- vous devez lui racheter sa part au prix du marché actuel, et non sur une base (vraie ou fausse) d'il y a 5 ans
- si le prix de vente (d'aujourd'hui) est minoré, le fisc vous "rattrapera" pour "donation déguisée...
Quand à la plus-value, si cette maison n'est pas votre résidence principale, oui, vous serez soumis à cet impôt. Sur la plus-value, vous pouvez lire : http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/particuliers.impot?paf_dm=popup&paf_gm=content&pageId=part_logement&espId=1&typePage=cpr02&paf_gear_id=500018&docOid=documentstandard_2157&temNvlPopUp=true
- vous devez lui racheter sa part au prix du marché actuel, et non sur une base (vraie ou fausse) d'il y a 5 ans
- si le prix de vente (d'aujourd'hui) est minoré, le fisc vous "rattrapera" pour "donation déguisée...
Quand à la plus-value, si cette maison n'est pas votre résidence principale, oui, vous serez soumis à cet impôt. Sur la plus-value, vous pouvez lire : http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/particuliers.impot?paf_dm=popup&paf_gm=content&pageId=part_logement&espId=1&typePage=cpr02&paf_gear_id=500018&docOid=documentstandard_2157&temNvlPopUp=true
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