Taxe fonciere
virginie
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flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
flocroisic Messages postés 29064 Statut Contributeur -
Bonjour,
j'ai reçu ma taxe fonciere a payer qui est de 700 euros mais nous venons d acheter notre maison neuve a un constructeur donc exonération pendant deux ans mais la je dois payer car le constructeur a depose la declaration de fin de travaux en retard apres les 90 jours est ce normal quelqu un a deja eu ce probleme ? MERCI DE VOTRE AIDE
j'ai reçu ma taxe fonciere a payer qui est de 700 euros mais nous venons d acheter notre maison neuve a un constructeur donc exonération pendant deux ans mais la je dois payer car le constructeur a depose la declaration de fin de travaux en retard apres les 90 jours est ce normal quelqu un a deja eu ce probleme ? MERCI DE VOTRE AIDE
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1 réponse
et oui
extraits de la documentation officielDB 6c 1323 :
L'article 1406 du CGI subordonne le bénéfice de l'exonération de la taxe foncière à la souscription d'une déclaration.
1En effet, seules les constructions nouvelles ainsi que les changements de consistance ou d'affectation des propriétés bâties (et non bâties) portés par les propriétaires à la connaissance de l'administration dans les quatre-vingt-dix jours de leur réalisation définitive ouvrent droit à l'exonération.
Le délai de déclaration expire quatre-vingt-dix jours après la réalisation définitive du changement.
Ce délai est un délai franc, c'est-à-dire que le jour de la réalisation définitive et le jour de la déclaration ne sont pas retenus pour la computation du délai. Le jour de la déclaration est reporté au jour suivant si le dernier jour intervient un samedi, un dimanche ou un jour férié.
Toutefois, afin d'éviter que la déchéance du droit à exonération temporaire de taxe foncière imputable exclusivement à la négligence du constructeur soit éventuellement opposée aux acquéreurs d'appartements ou de maisons individuelles devenus propriétaires après l'achèvement de la construction, il est admis, par souci d'équité, que ces propriétaires disposent d'un délai spécial de quatre-vingt-dix jours à compter du jour de l'acquisition du bien, pour souscrire la déclaration exigée par l'article 1406 du CGI. L'accomplissement de cette formalité a pour effet d'ouvrir aux intéressés le droit à exonération qui serait, autrement prescrit. Mais il ne peut, en aucun cas, entraîner le report de la date de fin d'exemption, laquelle continue à être déterminée en fonction de celle de l'achèvement de la construction (RM. à M. Labarrère, JO AN du 21 janvier 1980, p. 178).
si vous avez acheté en VEFA : c'est foutu
si vous avez acheté neuf et que votre bien était déjà fini, les 90 jours cours à compter de votre date d'acquisition
extraits de la documentation officielDB 6c 1323 :
L'article 1406 du CGI subordonne le bénéfice de l'exonération de la taxe foncière à la souscription d'une déclaration.
1En effet, seules les constructions nouvelles ainsi que les changements de consistance ou d'affectation des propriétés bâties (et non bâties) portés par les propriétaires à la connaissance de l'administration dans les quatre-vingt-dix jours de leur réalisation définitive ouvrent droit à l'exonération.
Le délai de déclaration expire quatre-vingt-dix jours après la réalisation définitive du changement.
Ce délai est un délai franc, c'est-à-dire que le jour de la réalisation définitive et le jour de la déclaration ne sont pas retenus pour la computation du délai. Le jour de la déclaration est reporté au jour suivant si le dernier jour intervient un samedi, un dimanche ou un jour férié.
Toutefois, afin d'éviter que la déchéance du droit à exonération temporaire de taxe foncière imputable exclusivement à la négligence du constructeur soit éventuellement opposée aux acquéreurs d'appartements ou de maisons individuelles devenus propriétaires après l'achèvement de la construction, il est admis, par souci d'équité, que ces propriétaires disposent d'un délai spécial de quatre-vingt-dix jours à compter du jour de l'acquisition du bien, pour souscrire la déclaration exigée par l'article 1406 du CGI. L'accomplissement de cette formalité a pour effet d'ouvrir aux intéressés le droit à exonération qui serait, autrement prescrit. Mais il ne peut, en aucun cas, entraîner le report de la date de fin d'exemption, laquelle continue à être déterminée en fonction de celle de l'achèvement de la construction (RM. à M. Labarrère, JO AN du 21 janvier 1980, p. 178).
si vous avez acheté en VEFA : c'est foutu
si vous avez acheté neuf et que votre bien était déjà fini, les 90 jours cours à compter de votre date d'acquisition
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