Durée du contrat, résilliation ?

Bonjour,

actuellement dans un appartement ( gérer pas Foncia ), je voudrais déménager.
hors la durée du contrat est obsolète, je cite :

La présente location est conclue pour une durée de Troie Ans" à compter du 12/09/2006

Aujourd'hui en est le 24/09/2010, donc le bail est dépassé de 1ans et 12Jours.

Pour résilier le bail, je peut me passé de préavis ? doit-je tout de même avoir un préavis de 3mois ou puis-je avoir un préavis réduit de 1mois ?

merci de votre aide.