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Déductibilité des intérêts d'emprunt et scpi

picjetsoft Messages postés 44 Date d'inscription lundi 10 mai 2010 Statut Membre Dernière intervention 19 février 2012 - 23 sept. 2010 à 20:42
picjetsoft Messages postés 44 Date d'inscription lundi 10 mai 2010 Statut Membre Dernière intervention 19 février 2012 - 24 sept. 2010 à 18:17
Bonsoir,

Pouvez-vous me confirmer que les intérêts des emprunts contractés personnellement par le nu-propriétaire des parts de SCPI sont bien déductibles ?


Et que signifie exactement le terme juridique "nu-propriétaire" ?

merci

2 réponses

Réponse 1 / 2
picjetsoft Messages postés 44 Date d'inscription lundi 10 mai 2010 Statut Membre Dernière intervention 19 février 2012
24 sept. 2010 à 18:17
merci beaucoup Germain !
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Réponse 2 / 2
Germain
24 sept. 2010 à 12:00
La propriété est divisée en deux parties. La "nu-propriété" et "l'usufruit".
Le nu-propriétaire est propriétaire d'un bien mais n'en a pas la jouissance. Par exemple, suite à une donation après décès, une veuve peut avoir la jouissance de sa maison (c'est à dire l'occuper) mais la nu-propriété appartiendra aux héritiers (les enfants).
Pour une part de SCPI, vous pouvez en être nu-propriétaire, mais les revenus peuvent être distribués à quelqu'un d'autre (l'usufruitier).
etc...
Pour la déductibilité, voyez le site des impôts.
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