Déductibilité des intérêts d'emprunt et scpi
picjetsoft
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Bonsoir,
Pouvez-vous me confirmer que les intérêts des emprunts contractés personnellement par le nu-propriétaire des parts de SCPI sont bien déductibles ?
Et que signifie exactement le terme juridique "nu-propriétaire" ?
merci
Pouvez-vous me confirmer que les intérêts des emprunts contractés personnellement par le nu-propriétaire des parts de SCPI sont bien déductibles ?
Et que signifie exactement le terme juridique "nu-propriétaire" ?
merci
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2 réponses
La propriété est divisée en deux parties. La "nu-propriété" et "l'usufruit".
Le nu-propriétaire est propriétaire d'un bien mais n'en a pas la jouissance. Par exemple, suite à une donation après décès, une veuve peut avoir la jouissance de sa maison (c'est à dire l'occuper) mais la nu-propriété appartiendra aux héritiers (les enfants).
Pour une part de SCPI, vous pouvez en être nu-propriétaire, mais les revenus peuvent être distribués à quelqu'un d'autre (l'usufruitier).
etc...
Pour la déductibilité, voyez le site des impôts.
Le nu-propriétaire est propriétaire d'un bien mais n'en a pas la jouissance. Par exemple, suite à une donation après décès, une veuve peut avoir la jouissance de sa maison (c'est à dire l'occuper) mais la nu-propriété appartiendra aux héritiers (les enfants).
Pour une part de SCPI, vous pouvez en être nu-propriétaire, mais les revenus peuvent être distribués à quelqu'un d'autre (l'usufruitier).
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