Ajouter un acheteur après signature compromis
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annanan -
annanan -
Bonjour,
Mon affaire est un peu compliquée. Je devais acheter une maison avec mon cher et tendre. Mais il m'a bien niq.... car il a été signé le compromis de vente sans moi. Maintenant il me dit que je peux quand même faire partie de la signature du contrat en lui-même, moi je lui dis que je ne pense pas car le compromis est un pré-contrat... Est-ce lui qui as raison ou est-il encore en train de me baratiner ?
Merci d'avance de vos réponses.
Mon affaire est un peu compliquée. Je devais acheter une maison avec mon cher et tendre. Mais il m'a bien niq.... car il a été signé le compromis de vente sans moi. Maintenant il me dit que je peux quand même faire partie de la signature du contrat en lui-même, moi je lui dis que je ne pense pas car le compromis est un pré-contrat... Est-ce lui qui as raison ou est-il encore en train de me baratiner ?
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7 réponses
Chan-elle,
je suis d'accord avec toi, c'est ce que je pense aussi, mais comme il m'a dit : "NON la preuve quand je suis aller signer à la banque, on a parlé de te rajouter, de comment faire après pour tout les 2 aux niveaux des comptes, comment et qui payera, etc, etc." Je voulais y croire (ah l'amour, qu'est-que c'est con) mais bon il faut parfois ouvrir les yeux.
Dominiquecaen : il ne veut pas me montrer le compromis car c'est SON compromis, et ça ne me regarde pas (voilà ce qu'il m'a dit).
Voilà je crois que je laisse tomber, car d'un côté il me fait croire que je peux "encore" me rajouter à l'affaire et de l'autre il me montre que je n'ai rien le droit de dire, juste signer et amener du fric. Alors comme St Thomas, je crois ce que je vois et ce que je vois c'est qu'il a signé SEUL le compromis, c'est qu'il a signé SEUL le crédit donc qu'est-ce que j'irais faire là-dedans? Vu comment ça part, je pense que dans 6 mois il serait capable de me foutre dehors, alors pour éviter de devoir dormir sous les ponts, je vais rester tranquillement chez moi.
Merci à tous d'avoir gentillement répondu à mes questions.
je suis d'accord avec toi, c'est ce que je pense aussi, mais comme il m'a dit : "NON la preuve quand je suis aller signer à la banque, on a parlé de te rajouter, de comment faire après pour tout les 2 aux niveaux des comptes, comment et qui payera, etc, etc." Je voulais y croire (ah l'amour, qu'est-que c'est con) mais bon il faut parfois ouvrir les yeux.
Dominiquecaen : il ne veut pas me montrer le compromis car c'est SON compromis, et ça ne me regarde pas (voilà ce qu'il m'a dit).
Voilà je crois que je laisse tomber, car d'un côté il me fait croire que je peux "encore" me rajouter à l'affaire et de l'autre il me montre que je n'ai rien le droit de dire, juste signer et amener du fric. Alors comme St Thomas, je crois ce que je vois et ce que je vois c'est qu'il a signé SEUL le compromis, c'est qu'il a signé SEUL le crédit donc qu'est-ce que j'irais faire là-dedans? Vu comment ça part, je pense que dans 6 mois il serait capable de me foutre dehors, alors pour éviter de devoir dormir sous les ponts, je vais rester tranquillement chez moi.
Merci à tous d'avoir gentillement répondu à mes questions.
je crois que tu ferais mieux de le quitter. S'il voulait vraiment te rajouter au compromis il aurait pris rendez-vous avec toi chez le notaire pour leur expliquer son erreur. En plus, il a fait seul l'emprunt, ça devient très très louche.
Bonjour
Demandez lui a rectifier auprès des vendeurs ou l'agence, surtout sans votre signature si le compromis est accepté, n'accepter pas un emprunt
Cordialement
Demandez lui a rectifier auprès des vendeurs ou l'agence, surtout sans votre signature si le compromis est accepté, n'accepter pas un emprunt
Cordialement
Bonjour,
Donc, si je comprends bien je peux me rajouter à l'affaire SI y'a une clause de notifiée dessus mais comment savoir si elle y est ou pas ?
Et quelles sont mes droits après si je m'ajoute ?
Donc, si je comprends bien je peux me rajouter à l'affaire SI y'a une clause de notifiée dessus mais comment savoir si elle y est ou pas ?
Et quelles sont mes droits après si je m'ajoute ?
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Bonsoir
dans tout compromis il y a une claude de substitution de l'acquéreur qui permet de changer d'avis et de trouver un nouvel acheteur
vous pouvez vous rapprocher du notaire afin de faire jouer cette clause , substitution de l'un au profit des deux.
Il y a ensuite la clause du financement , qui n'est en général accordée qu'au bénéfice de l'acquéreur : ce qui signifie que si votre ami devait faire un prêt , vous ne pourrez pas arguer de la non obtention du prêt pour ne pas signer.
dans tout compromis il y a une claude de substitution de l'acquéreur qui permet de changer d'avis et de trouver un nouvel acheteur
vous pouvez vous rapprocher du notaire afin de faire jouer cette clause , substitution de l'un au profit des deux.
Il y a ensuite la clause du financement , qui n'est en général accordée qu'au bénéfice de l'acquéreur : ce qui signifie que si votre ami devait faire un prêt , vous ne pourrez pas arguer de la non obtention du prêt pour ne pas signer.
Bonsoir,
Un peu comme le médecin, il faudrait lire le compromis pour vous renseigner, et notamment sur le point d'insertion d'une clause de substitution, (souvent pour établir l'acte authentique au nom d'une société civile), maintenant, certains compromis l'interdisent pour éviter la cession du bénéfice du compromis, (une pratique répandue des marchands de biens).
Lisez le compromis, pour savoir à quoi votre sympathique et docile compagnon s'engage et par la même vous aussi le cas échéant.
Prenez conseil toute seule auprès d'un notaire ou d'une personne avisée.
Le plus simple, (je suppose que vous n'êtes pas mariée - ce qui peut être un avantage dans votre situation) c'est d'acquérir le bien sous le couvert d'une société civile. Maintenant, vérifiez les conditions d'engagement de la banque, les garanties demandées. En un mot restez prudente et soyez comme saint thomas croyez uniquement en ce que vous voyez....
Un peu comme le médecin, il faudrait lire le compromis pour vous renseigner, et notamment sur le point d'insertion d'une clause de substitution, (souvent pour établir l'acte authentique au nom d'une société civile), maintenant, certains compromis l'interdisent pour éviter la cession du bénéfice du compromis, (une pratique répandue des marchands de biens).
Lisez le compromis, pour savoir à quoi votre sympathique et docile compagnon s'engage et par la même vous aussi le cas échéant.
Prenez conseil toute seule auprès d'un notaire ou d'une personne avisée.
Le plus simple, (je suppose que vous n'êtes pas mariée - ce qui peut être un avantage dans votre situation) c'est d'acquérir le bien sous le couvert d'une société civile. Maintenant, vérifiez les conditions d'engagement de la banque, les garanties demandées. En un mot restez prudente et soyez comme saint thomas croyez uniquement en ce que vous voyez....
Il a signé le compromis chez un notaire. La nouveauté c'est qu'il a signé avant hier le prêt à la banque SEUL. Alors j'ai une nouvelle question : est-ce que l'on peut être deux sur l'acte véritable d'achat mais être qu'un à payer, l'un personnellement j'ai du mal à m'imaginer acheter une maison avec quelqu'un mais ne rien en payer. Quels seront mes devoirs et obligations et mes droits ?
Encore merci à vous.
Encore merci à vous.
La législation juridique et financière évolue en permanence...