Assurance pour un investissement locatif

Bonjour,

Je suis en train de consulter plusieurs banques pour un prêt immobilier en investissemnt locatif, et la plupart des banques veulent me vendre leur assurance, hors je ne suis pas obligé d'en prendre une chez eux comme le stipule la l'article "L122-1 du code de la consommation qui interdit de subordonner la vente d'un produit à l'achat concomitant d'un autre produit ou d'un autre service ainsi que de subordonner la prestation d'un service ou à l'achat d'un produit", cette loi est valable depuis janvier 2009 c'est une loi de christine lagarde qui rend la vente liée entre l'offre bancaire et l'assurance de prêt.
Après cette grande parenthèse voici ma question: Est-il obligatoire de prendre une assurance décés invalidité? certains vont me dire oui, mais lorsque le prêt est auto financé, le seul risque que je peux avoir c'est des loyers impayés mais pour cela je vais prendre une assurance loyer impayé et aussi une assurance propriétaire non occupant. Dans tous les cas s'il m'arrive quelque chose de grave, théoriquement un loyer doit tomber tous les mois qui paye mes échéances.
Alors obligatoire ou pas?

Merci d'avance