Plus values et diagnostics immo

Bonjour,
Petite question sur le calcul d'une plus value quand on vend un bien immobilier. Le vendeur doit réaliser toute une série de diagnostics immobiliers.
Est-ce que le coût de ces diagnostics (pas négligeable surtout qu'il y a une sorte d'entente entre diagnostiqueurs qui fausse la concurrence sur les prix) peut être ajouté au prix de revient de l'immeuble quand on calcule la plus value réalisée, comme le coût de travaux qu'un artisan réaliserait dans l'immeuble ?
Merci beaucoup à celles et ceux qui me répondraient.
Bonne journée
Max