litige état des lieux sortant,

Question

Bonjour, 
j'ai quitté mon précédent logement le 30 juin 2010, le propriétaire étant en égypte c'est un de ses collègues qui a fait l'EDL, nous l'avons signé...
plus de nouvelles pendant 2 mois, je lui ai envoyé un mail le 1er sept et là suprise sur les 960 € de dû, il nous rembourse 80 € sous le prétexte que une chambre est à repeindre, un meuble cuisine à changer et que 2 plants du jardin sont à remplacer...
je souhaite savoir s'il n'était pas tenu de nous informé de tout ça avant le 31 aout, délai de 2 mois de restitution de la caution...
ce Mr réside en égypte donc pb pour faire une démarche par recommandé... que faire ? merci

Foyer · Answer

Bonjour ,

Seules les "degradations" mentionnées sur l'EdL de sortie peuvent faire l'objet d'une retenue sur le retour du depot de garantie.

Si le representant de votre proprio n'a rien mentionné, le proprio "en est de sa poche" et ne peut rien vous demander.

michkeke · Answer

je n'ai pas eu de double de l'état sortant..
j'attends qu'il me le "maile"...

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Ne jamais partir sans double !

En espérant qu'il ne rajoute pas à la main des dégradations...

N'attendez plus : envoyez un recommandé (les recommandés internationaux ça existe) au bailleur pour exiger la copie de l'edl.

michkeke · Answer

en fait je voudrais savoir s'il existe une obligation du proprio de signaler dans le délai de 2 mois après l'EDL sortant, les retenues qu'il compte effectuer sur le  dépot de garantie.. (texte de loi ou autre)... merci

BarbieTM · Answer

Non. Il doit vous donner les justif et/ou vous rendre le DG ou son surplus au plus tard 2 mois après la restitution des clés. C'est tout.

michkeke · Answer

l'EDL n'a pas été fait en double, ni sur carbone ou calque...

ce qui me tracasse c'est que pendant le délai de 2 mois je n'ai pas eu de nouvelles du proprio pour me signaler les pseudos frais engendrés par les "dégats".. 
et que sans mon intervention plus de 2 mois après pour réclamer le dépot de garantie, il décide soudain de me retenir 900 €..

BarbieTM · Answer

Etes vous cependant d'accord avec le fait qu'il fallait repeindre une chambre, changer un meuble et remplacer 2 plantes ? Vous souvenez vous de ces dégradations ?

Si oui, pas grand chose à dire... si ce n'est que le bailleur doit vous fournir les factures ou devis justifiant les sommes.

marmenard · Answer

Bonjour
"je pense saisir le juge de proximité"
 Idée excellente et totalement gratuite sans avocat
 Une lettre RAR est indispensable pour tenter une négociation amiable
https://www.service-public.fr

Litige état des lieux sortant,

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