résiliation du bail avant terme

Question

Bonjour, 

Je possède un studio en location. Les résidents s se plaignent des désagréments très bruyants de mon locataire recevant des amis et réveillant l'environnement et notamment les enfants par le bruit et la musique.
Comment faire pour résilier le bail qui est renouvelé par tacite reconduction pour 3 ans depuis juillet 2010 ?
D'avance merci de votre réponse.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : D'abord, LRAR à ce locataire en lui disant que vous avez eu de multiples plaintes au sujet de tapage nocturne, donc qu'il ne respecte pas le règlement de copropriété, et qu'il faut qu'il comprenne que le voisinage souhaite pouvoir dormir en paix la nuit.

Faites aussi intervenir le syndic pour qu'il lui fasse un courrier.

Et renseignez-vous à l'ADIL, normalement vous ne pourrez lui donner congé que pour "motif légitime et sérieux" en le prévenant au moins 6 mois avant la fin du bail ou de la période triennale.

Demandez aux gens qui se plaignent de ne pas hésiter à faire venir la police et de noter la date à laquelle ils viennent, et de noter aussi les dates auxquelles il y a du bruit. Et qu'ils vous fassent des plaintes par écrit. Cela vous facilitera les choses  pour le faire partir. Mais ce n'est pas si évident que cela.

L'ADIL a notamment des brochures sur le bruit que vous pourriez faire parvenir à ce locataire, afin qu'il connaisse les limites de ce qu'il peut faire ou ne pas faire.

Résiliation du bail avant terme

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