Achat d'une maison sans loi carrez possible??

Bonjour à toutes et à tous,
Je compte acheter une maison à un particulier avec signature du compromis de vente chez le notaire sous 15 jours....
Sur les documents de propriété, il n'est indiqué à aucun moment la superficie habitable de la maison, qui comporte 1 étage avec 2 chambres mansardées donc avec des parties à moins de 1,80m.
La propriétaire (une dame agée) me dit que la maison fait 90m2 environ, elle tient l'information du précédent propriétaire 8 ans auparavant...

Pour une parfaite information sur mon achat immobilier, est-il possible que la vente se fasse tel quelle chez le notaire, sans réelle surface officielle?

Je crois savoir que le mesurage loi carrez est obligatoire uniquement pour la copropriété...
N'ai-je aucun moyen pour qu'elle me fournisse un document officiel stipulant exactement la superficie habitable qu'elle me vend???

Milles mercis par avance pour vos réponses.
Bien cordialement
Pascal