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Utilisateur anonyme
19 août 2010 à 13:28
19 août 2010 à 13:28
bonjour : Il faut voir s'il y a plutôt manque de logements ou plutôt saturation dans la ville en question.
Mieux vaut être sur place, si on est trop éloigné, on est obligé de passer par une agence qui va ponctionner la valeur d'un mois de loyer à chaque changement de locataire, et qui prendra 8% sur les loyers.
Vous aurez l'impot foncier à payer (vous pouvez demander à voir la feuille au vendeur)
Il faut aller voir le syndic pour consulter le livre de bord de la copropriété où sont consignés les travaux déjà effectués sur l'immeubles, et ceux à venir et auquel vous devriez participer.
Il faut savoir que plus un logement est haut en étage, plus les charges sont élevées.
Il faut voir s'il y a des établissements d'enseignement à côté, cela pourrait intéresser des étudiants, en sachant qu'il y a des mois de location de perdus. Les étudiants partent en juin, parfois en avril, et il est bien difficile de trouver un étudiant qui veuille louer avant septembre.
Donc, si on tient compte de tout ça, ça rapporte moins que l'argent placé à la banque, et encore si vous n'avez pas de dégradation. IL faut savoir que les locataires sont de moins en moins respectueux des logements, même s'ils les prennent impeccable. Et ils sont très indulgents envers eux même lors de l'état des lieux...
Donc, si c'est pour gagner un peu d'argent, ce n'est pas le bon moyen.
Mieux vaut être sur place, si on est trop éloigné, on est obligé de passer par une agence qui va ponctionner la valeur d'un mois de loyer à chaque changement de locataire, et qui prendra 8% sur les loyers.
Vous aurez l'impot foncier à payer (vous pouvez demander à voir la feuille au vendeur)
Il faut aller voir le syndic pour consulter le livre de bord de la copropriété où sont consignés les travaux déjà effectués sur l'immeubles, et ceux à venir et auquel vous devriez participer.
Il faut savoir que plus un logement est haut en étage, plus les charges sont élevées.
Il faut voir s'il y a des établissements d'enseignement à côté, cela pourrait intéresser des étudiants, en sachant qu'il y a des mois de location de perdus. Les étudiants partent en juin, parfois en avril, et il est bien difficile de trouver un étudiant qui veuille louer avant septembre.
Donc, si on tient compte de tout ça, ça rapporte moins que l'argent placé à la banque, et encore si vous n'avez pas de dégradation. IL faut savoir que les locataires sont de moins en moins respectueux des logements, même s'ils les prennent impeccable. Et ils sont très indulgents envers eux même lors de l'état des lieux...
Donc, si c'est pour gagner un peu d'argent, ce n'est pas le bon moyen.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
19 août 2010 à 15:00
S' il te plait, rassures moi...