Rachat de part d'appartementRésolu

Question

Bonjour, 
Mon ami et moi avons acheté un appartement en commun, aujourd'hui séparés, lui souhaiterait racheter ma part (nous avions acheté moitié/moitié)
Si acceptation par sa banque, comment le partage sera fait ? Prend-on en compte la valeur actuelle divisée par 2 ? Quelle part exacte devrait me revenir, sachant que le prêt est toujours en cours ?

condorcet · Answer

Le montant du prix de la part acquise se réalisera sur la valeur actuelle du bien. 
 Il sera tenu compte du prêt en cours dont le paiement du solde sera à la charge de l'acquéreur tout autant que la banque accepte qu'une seule personne soit "sa" débitrice alors qu'auparavant deux l'étaient, soit une garantie sur une seule tête au lieu de 2.
  Si le bien vous 200, sous déduction du prêt restant 80, le solde serait de 120 soit 60 à chacun à condition de rembourser chacun 40 du prêt. Dès lors que l'acquéreur prend en charge la totalité du solde du prêt, il vous restera 60-40=20.

Rachat de part d'appartement

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