Paiement avant signature du bail ?
Citronsavon
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Chan-elle Messages postés 3108 Statut Membre -
Chan-elle Messages postés 3108 Statut Membre -
Bonjour,
Nous sommes deux étudiants, en couple, à vouloir se loger à Paris pour la rentrée prochaine.
Jeudi, nous avons visité un appartement loué meublé qui nous semble très bien. La personne qui nous a fait visiter est un ami du propriétaire qui lui habite en Thailande et ne revient en général qu'une ou deux fois par an en France.
La personne que nous avons vu nous a rappelé quelques minutes après la visite pour nous informer qu'il avait discuté avec le propriétaire et qu'ils nous choisissaient nous pour emménager dans l'appartement. Il nous a demandé de nous rendre lundi (demain) à l'appartement afin qu'il nous remette les clés et que nous lui remettions le chèque de caution ainsi que le premier chèque de loyer (pour le mois d'aout donc). Il nous a toutefois précisé que le bail ne serait signé qu'en janvier, lorsque le propriétaire rentrera de Thailande.
Il nous a également précisé que lorsque nous signerons le bail, nous nous engagerons à rester dans l'appartement au moins un an.
Nous sommes un peu embêté car nous ne savons pas si tout cela est bien légal, ni si nous allons pouvoir, sans preuve écrite, demander l'aide au logement, ouvrir un compte EDF etc.
Pourriez-vous me renseigner ?
Merci
Nous sommes deux étudiants, en couple, à vouloir se loger à Paris pour la rentrée prochaine.
Jeudi, nous avons visité un appartement loué meublé qui nous semble très bien. La personne qui nous a fait visiter est un ami du propriétaire qui lui habite en Thailande et ne revient en général qu'une ou deux fois par an en France.
La personne que nous avons vu nous a rappelé quelques minutes après la visite pour nous informer qu'il avait discuté avec le propriétaire et qu'ils nous choisissaient nous pour emménager dans l'appartement. Il nous a demandé de nous rendre lundi (demain) à l'appartement afin qu'il nous remette les clés et que nous lui remettions le chèque de caution ainsi que le premier chèque de loyer (pour le mois d'aout donc). Il nous a toutefois précisé que le bail ne serait signé qu'en janvier, lorsque le propriétaire rentrera de Thailande.
Il nous a également précisé que lorsque nous signerons le bail, nous nous engagerons à rester dans l'appartement au moins un an.
Nous sommes un peu embêté car nous ne savons pas si tout cela est bien légal, ni si nous allons pouvoir, sans preuve écrite, demander l'aide au logement, ouvrir un compte EDF etc.
Pourriez-vous me renseigner ?
Merci
A voir également:
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- Réception des travaux et paiement du solde - Guide
- Remise des clés avant la fin du préavis - Guide
- Décharge de paiement - Accueil - Modèles de lettres Patrimoine
- Bail meublé pdf - Guide
5 réponses
Bonjour ,
Je ne sais pas pourquoi, mais j'ai la vague impression que vous presentez toutes les caracteristiques des "pigeons".
Ce scenario me rappelle trop les arnaques: etudiants, proprietaire a l'etranger et qui ne revient que deux ou trois fois pas an, signature de bail ulterieure, ... et surtout paiement d'avance .
Si vous acceptez les conseils: trouvez autre chose et oubliez ce logement !!
Je ne sais pas pourquoi, mais j'ai la vague impression que vous presentez toutes les caracteristiques des "pigeons".
Ce scenario me rappelle trop les arnaques: etudiants, proprietaire a l'etranger et qui ne revient que deux ou trois fois pas an, signature de bail ulterieure, ... et surtout paiement d'avance .
Si vous acceptez les conseils: trouvez autre chose et oubliez ce logement !!
Re ,
C'est justement ces "propositions" qui me conduisent a douter.
Si la personne est legalement mandatée pour vous faire visiter le logement, pourquoi ne pourrait-elle pas vous faire signer le bail au même pretexte ?
Je pense que d'autres intervenants pourront vous faire la même reponse que la mienne.
Si vous le voulez bien, je vais demander a un agent immobilier de vous mettre son avis.
C'est justement ces "propositions" qui me conduisent a douter.
Si la personne est legalement mandatée pour vous faire visiter le logement, pourquoi ne pourrait-elle pas vous faire signer le bail au même pretexte ?
Je pense que d'autres intervenants pourront vous faire la même reponse que la mienne.
Si vous le voulez bien, je vais demander a un agent immobilier de vous mettre son avis.
La personne qui nous a fait visiter le logement est apparemment le meilleur ami du propriétaire. J'ai eu le propriétaire au téléphone qui m'assure qu'il n'a pas d'autre choix que de ne faire signer le bail qu'en septembre car il ne rentrera qu'à ce moment là, mais qu'il ne peut pas se permettre de ne pas avoir de rentrée d'argent au mois d'aout.
Bref, je pense de toute façon laisser tomber et chercher ailleurs.
Pour information, je veux bien l'avis de l'agent immobilier.
Merci beaucoup
Bref, je pense de toute façon laisser tomber et chercher ailleurs.
Pour information, je veux bien l'avis de l'agent immobilier.
Merci beaucoup
Hello Foyer !
Que dire....sinon d'être prudent ?
Mais le cas se présente parfois, notamment avec des personnes asiatiques qui sont souvent entre les deux continents. Personnellement je demanderais un copie de l'acte de propriété si possible pour vérifier le nom du propriétaire ou bien je demanderais au voisinage si quelqu'un peut confirmer son identité (le syndic aussi pourrait confirmer s'il est bien luné !).
Sur le plan juridique le paiement par chèque du loyer démontre l'existence du bail oral et nous savons que dés lors il est important pour le propriétaire de régulariser ceci au plus vite par un écrit. Pour prendre moins de risque je proposerais de ne donner le chèque du dépôt de garantie qu'à la signature du bail en septembre.
Que dire....sinon d'être prudent ?
Mais le cas se présente parfois, notamment avec des personnes asiatiques qui sont souvent entre les deux continents. Personnellement je demanderais un copie de l'acte de propriété si possible pour vérifier le nom du propriétaire ou bien je demanderais au voisinage si quelqu'un peut confirmer son identité (le syndic aussi pourrait confirmer s'il est bien luné !).
Sur le plan juridique le paiement par chèque du loyer démontre l'existence du bail oral et nous savons que dés lors il est important pour le propriétaire de régulariser ceci au plus vite par un écrit. Pour prendre moins de risque je proposerais de ne donner le chèque du dépôt de garantie qu'à la signature du bail en septembre.
ben faite bien attention car pas de bail signé vous aurez du mal à faire valoir vos droits.renseignez vous bien.
Moi je viens de me renseigner car on me demandait de faire un mandat cash urgent et on me la déconseillée.Pas d'argent tant qu'il n'y a pas eu le bail signé et remise des clés après avoir visite le logement.à vous de voir. bonne soirée.Moi aussi je suis à la recherche d'un studio sur Paris pour ma fille qui rentre à l'école du Louvre.
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J'ai effectivement peur que ce soit une arnaque mais la personne qui nous a fait visiter avait l'air sincère alors je ne sais plus que croire.
Savez-vous si ces paiement par avance et la signature du bail après emménagement sont légaux ?
Merci