Droit de passage sur propriété en location

Bonjour,
je suis propriétaire d'une maison que je loue et qui est occupé ,derriéré cette maison je suis propriétaire d'une autre maison qui n'est accessible par la route que a pied je souhaite faire des travaux d'assainnissement et donc je ne peu acceder par la route avec de gros engin en revanche mes engins pourais passer par la cour de ma proprété qui est de vant et qui est loué en ce moment puije limposer a mon locataire un droit de passage pour accéder a ma maison situé derriere sa lacation????? merci de votre réponse!