Probléme locataire gendarme

Bonjour,
j'ai un probleme avec mon locataire , qui as laissé le jardin se déterriorré , plus de fleurs, haies innexistante toute déséché d'ou vis a vis maintenant avec le quartier j'ai quand même signé un contrat avec les obligations de réparations locatives décret n° 87.712 qui indique entretient courant des jardin ainsi que remplacement des arbustes , le probleme est que je loue a l'agence immobiliere de la gendarmerie national et que le locataire ( un gendarme ) est de trés mauvaise foi et que l'agence m'indique maintenant que je suis tenue de tenir les lieux loués clos , que dois je faire pour justifier du manque d'entretient du a mon locataire ?
Est ce qu'un dossier avec photo a l'appui du avant et apres vat suffir si non quelle sont les démarches a suivre pour me faire entendre ?