Mise aux normes EDF
sikkimbi
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BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
BarbieTM Messages postés 14105 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
j ai loué une maison avec une installation éléctrique bricolée
j'ai prévenu l'agence de location qui a répondu qu'aucune exigence n'était demandée au propriétaire !!!
j'ai prévenu mon assurance habitation qui a répondu " que de toute façon c'était le propriétaire le responsable en cas de ..."
c'est bien gentil mais si la maison brûle avec tout ce qu'il y a dedans etc etc...
est ce que l'EDF peut venir faire un audit ou existe t il des entreprises spécialisées dans ce domaine
merci
j ai loué une maison avec une installation éléctrique bricolée
j'ai prévenu l'agence de location qui a répondu qu'aucune exigence n'était demandée au propriétaire !!!
j'ai prévenu mon assurance habitation qui a répondu " que de toute façon c'était le propriétaire le responsable en cas de ..."
c'est bien gentil mais si la maison brûle avec tout ce qu'il y a dedans etc etc...
est ce que l'EDF peut venir faire un audit ou existe t il des entreprises spécialisées dans ce domaine
merci
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5 réponses
Bonjour,
Tout ce qui se passe après cpt ne regarde pas ERDF.
Le diagnostic élec. n'est pour l'instant pas obligatoire pour une location. Il reste donc à votre initiative.
Tout ce qui se passe après cpt ne regarde pas ERDF.
Le diagnostic élec. n'est pour l'instant pas obligatoire pour une location. Il reste donc à votre initiative.
Re,
Malgré l'éclairage très intéressant de Barbie qui rappelle la responsabilité du loueur. Je reste sur ma réponse :
- En effet, cette responsabilité ne sera recherchée qu'en cas de sinistre.
- Car la loi n'oblige pas de faire de diagnostic élec.
Aussi, pour mettre en avant un danger potentiel qui puisse mettre en cause le loueur, il faut un diagnostic réalisé par un professionnel (et pas un simple électricien !)
Tout le monde peut faire des courriers AR rempli de vide, mais je ne pense pas que ce soit le but. Si danger il y a, il doit être tout d'abord notifié par un pro sans quoi un courrier n'aurait guère de valeur. Ca vous coutera probablement dans les 150 € dont vous pourrez demander le remboursement (du coup avec AR et mise en demeure) si le danger est avéré.
Malgré l'éclairage très intéressant de Barbie qui rappelle la responsabilité du loueur. Je reste sur ma réponse :
- En effet, cette responsabilité ne sera recherchée qu'en cas de sinistre.
- Car la loi n'oblige pas de faire de diagnostic élec.
Aussi, pour mettre en avant un danger potentiel qui puisse mettre en cause le loueur, il faut un diagnostic réalisé par un professionnel (et pas un simple électricien !)
Tout le monde peut faire des courriers AR rempli de vide, mais je ne pense pas que ce soit le but. Si danger il y a, il doit être tout d'abord notifié par un pro sans quoi un courrier n'aurait guère de valeur. Ca vous coutera probablement dans les 150 € dont vous pourrez demander le remboursement (du coup avec AR et mise en demeure) si le danger est avéré.
Bonjour,
Votre bailleur vous doit un logement exempt de risques...
Ce qui ne semble pas être le cas ici, avec une installation électrique "bricolée" !
Vous pouvez le mettre en demeure de mettre le logement en sécurité pour ce qui est de l'installation électrique, sous huitaine. Lui rappelant que le Décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement décent indique que le logement doit satisfaire à certaines conditions, au regard de la sécurité physique et de la santé des locataires, et notamment :
Article 2
4. Les réseaux et branchements d'électricité et de gaz et les équipements de chauffage et de production d'eau chaude sont conformes aux normes de sécurité définies par les lois et règlements et sont en bon état d'usage et de fonctionnement ;
Votre bailleur vous doit un logement exempt de risques...
Ce qui ne semble pas être le cas ici, avec une installation électrique "bricolée" !
Vous pouvez le mettre en demeure de mettre le logement en sécurité pour ce qui est de l'installation électrique, sous huitaine. Lui rappelant que le Décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement décent indique que le logement doit satisfaire à certaines conditions, au regard de la sécurité physique et de la santé des locataires, et notamment :
Article 2
4. Les réseaux et branchements d'électricité et de gaz et les équipements de chauffage et de production d'eau chaude sont conformes aux normes de sécurité définies par les lois et règlements et sont en bon état d'usage et de fonctionnement ;
Ben il parle quand même de "maison qui brûle" et de "responsabilité"...
Et le décret parle des normes de sécurité, pas des normes électriques à proprement parler qui elles, changent tous les 4 matin ; ainsi que de bon état d'usage et de fonctionnement, ce qui ne serait pas le cas si l'installation avait été bidouillée.
Mais je suis d'accord sur le fait que "installation électrique bricolée", c'est assez vague. Il faudrait savoir ce qu'il a bricolé, ce bailleur.
Et le décret parle des normes de sécurité, pas des normes électriques à proprement parler qui elles, changent tous les 4 matin ; ainsi que de bon état d'usage et de fonctionnement, ce qui ne serait pas le cas si l'installation avait été bidouillée.
Mais je suis d'accord sur le fait que "installation électrique bricolée", c'est assez vague. Il faudrait savoir ce qu'il a bricolé, ce bailleur.
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