Compteur GAZ.

Bonjour a tous,

Je vous explique mon probleme en quelques mots.

Je suis locataire d'une maison louée par la mairie de mon village (pas un logement social = 630€ par mois). Cette maison de 3 etages est divisée en deux. Au rez de chaussée, la poste et le 2eme et 3eme etage (120M2) sont occupés par moi et ma petite famille et j'ai derriere cette maison un grand jardin.
Jusque la, tout va bien...
Ou cela se gate, c'est qu'il n'y a qu'un compteur de gaz pour les 2 logements, une seule chaudiere 'au gaz) et un seul ballon d'eau chaude (au gaz egalement). La mairie recoit les factures et fait 60% pour moi et 40% pour la poste, pourcentage qui ne figure pas sur mon bail.
Le thermostat se trouvant dans mon appartement (au 1er etage) je regle la temperature pour les 3 etages. Petite precision la poste n'est ouverte que 3 heures le matin 5 jour par semaine. Si je regle pour avoir 17-18 degres dans les chambres (situées au 3eme) au rez de chaussée il fait 14-15 degrés le matin et ces dames de la poste ont froid. La mairie m'a donc dit que j'etais obligé de chauffer...
Resultat je suis obligé de surchauffer et donc surconsommation d'ou facture exorbitante. Les factures etant a regler au tresor public pas moyen de se faire mensualiser, pareil pour l'eau. De plus les tarifs du gaz sont ceux des collectivitées territorialles, donc abonnement, consommations et taxes plus cheres que pour un particuliers.

Ce que j'aimerais savoir c'est :

1- Est-ce legal pour un proprietaire de louer deux appartements avec un seul compteur de gaz et d'eau, et un seul circuit de chaufage..?

2- Suis-je obligé de chauffer mon appartement..?

3- Quels sont les recourt a envisager..?

En esperant avoir ete assez clair, merci a tous.