Retard de loyer

Bonjour,
Voilà ma question est que je dois 6 mois de loyer a mon propiètaire nous avons convenut part télephone a un remboursement mensuelle en plus du loyer mais voila je viens d accouche et l appartement est trop petit je voudrais partir de mon logement ai-je le drois de partir moyennant un preavis de 3 mois et lui demande de paye un somme et de lui faire un papier pour la somme qjue je lui doit signe part les 2 parti ?????