Poser un portail dans une cour commune

Question

Bonjour, 
Propriétaire du tiers d'une cour commune je souhaite avec un autre tiers y installer un portail en son début c'est a dire à la limite de la rue. Portail avec une clé en possession de chacun des tiers. 
Le troisième tiers propriétaire ( qui loue le logement et n'y accède pas par cette cour) si oppose fermement, a t il le droit avec lui.
Merci

photodia56 · Answer

Etes vous en régime de copro avec un règlement de copro?
Un portail électrique engendre des frais de pose, d'entretien, d'intervention pour dépannage, un abonnement EDF commun pour son fonctionnement.
L'un d'entre vous est peut-être bricoleur et s'engage à s'en occuper. Que se passe t-il si ce dernier vend son bien ou déménage? 
Quelles raisons invoque le troisième pour refuser?

Pellechet · Answer

Bonjour,

Merci pour votre aide.
Non on n'est pas en régime de copro. nous sommes dans un petit village.
Il s'agit seulement d'un portail manuel, mais s'il fallait installer un portail électrique nous serions prêt à fournir l'electricité.
En effet je suis un bon bricoleur et en ai fait déja les plans, de plus le second tieres est prêt à financer. Nous souhaiterions déja y mettre un portail, avec une clé si possible (mais pas obligatoirement). 
Le troisieme possede plusieurs maisons dans le village qu'il a acheté et y a mis des locataires. 
Il dit qu'un jour on risque de changer la serrure.
En fait ce n'est pas une raison car ma précédente propriétaire avait clos sa partie en fond de cour et il a fait venir un huissier. Cette cour reçois tous les chiens du village, se situe prés d'un parking et j'ai déja eu plusieurs tentative de cambriolage dû a cette proximité juste en retrait de l'ex Nle 7.
Il a toujours tout refusé, c'est une question de pouvoir pour lui. 
Même si on c'est montré gentil avec lui.

photodia56 · Answer

Avec ce type d'individus, c'est pas simple.
Abandon de projet ou négociation puis négociation et négociation.....
Des miracles peuvent se produire.

Pellechet · Answer

Oui c'est pas simple il y a 20 ans qu'on lui demande de temps à autres. 
J'ai entendu que la majorité l'emportait dans ce cas !? 
  
Maintenant nous sommes aussi en conflit avec un de ses locataires de l'autres coté de la maison dans une autre cour commune.  
Son locataire insulte nos clients ou notre famille qui se gare dans notre cour commune au tiers propriétaire comme l'autre précédente. 
Il prétend que eux on droit à 2 places nous 1 et l'autre voisin 1 ! Nous sommes artisan et cherchons à gagner de quoi vivre. 
Son propriétaire le défend bien entendu. 
On ferrait mieux de changer de région, car un autre voisin m'a dénoncé aux impôts, et autres services plusieurs fois, a 86 ans ! et sans raison sinon celle que je suis nouveau dans ' le pays" cad le village. 

C'est beau la france profonde.

Poser un portail dans une cour commune

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