crédit immobilier de france avis récent?Résolu/Fermé

Question

Bonjour, 
je me permets de relancer une question sur la fiabilité de crédit immobilier de france. Les avis n'étant pas récents.

Nous souhaitons faire un crédit immobilier cependant ma femme est en CDD depuis quelques années. Il semblerait que seul le Crédit immobilier de france nous accepte avec un prêt "rendez-vous dans 5 ans" qui tomberait pile poil dans nos mensualités souhaitées.

Après lecture de nombreux forums, j'ai peur de me faire arnaquer, cependant les avis de ces forums sont la plupart du temps assez anciens. Ont-ils changé de politique où sont-ils toujours des éventuels escrocs?

Merci de me répondre si vous avez souscrit chez eux récemment. Avez vous eu des changements dans votre prêts sans être prévenus, des litiges ou au contraire tout se passe très bien?

Welca · Accepted Answer

Bonjour,

J'ai été conseiller financier au crédit immobilier de france pendant 7 ans.
Au vu de toute vos questions et impressions, je peux peut-être vous aider car pour connaitre "l'envers du décor" je pense que ce n'est pas le CIF qui est l'arnaqueur mais plutôt le conseiller sur lequel vous tomber.
En effet, la politique commerciale du CIF est d'informer le client sur toutes les conditions du prêt (il y a d'ailleurs énormément de documents à signer avant l'édition des offres pour s'assurer de la bonne compréhension du prêt).

2 conseils avant de signer les offres : 

- Bien lire les offres de prêt et ne pas hésiter à poser des questions
(elles sont rédigées dans le jargon financier pour des raisons juridiques et ne sont pas forcément compréhensible pour les emprunteurs)

- Un taux révisable est interessant à partir du moment où il y a une réel différence avec le fixe. Bon plan : le taux mixte (fixe 3 ou 5 ans par exemple) : il est plus bas que le fixe, pas de pénalités de remboursement anticipé lorsqu'il est passé en révisable au bout de 3 ou 5 ans. Parfait pour un premier investissement (tremplin).


Dans tous les cas, compte tenu du marché de l'immobilier, une montée excessive des taux est invraisemblable. Les prix sont très haut, si les taux augmentent, plus personne ne pourrait acheter et le marché s'effondrerait.

Si vous avez contracté un prêt à taux révisable, en cas de hausse, je ne vous conseille pas de le passer en fixe. Il s'agit du fixe du moment, il sera donc haut.(+ frais annexes)
Cela vous coûtera moins cher de "prendre votre mal en patience".
Les taux baisseront forcément et vous récupérerez ce que vous avez perdu. Le problème est qu'il faut pouvoir assumer cette hausse....je le comprends bien.

Bref, le CIF n'arnaque personne mais méfiez-vous de la façon dont on vous vend votre prêt, je pense au conseiller mais aussi à leurs partenaires, les professionnels de l'immobilier, qui sont rémunérés pour vous faire signer chez eux. Ils ne connaissent rien au financement, veulent tout maitriser et se plantent considérablement dans la technicité du prêt.

La même optique, ATTENTION AUX COURTIERS, c'est le même problème !

Je suis à votre disposition si vous le souhaitez.

Bon courage

j · Answer

Le cif est un très bon organisme, sérieux et compétitifs (quoique pas tout le temps, mais comme toutes les banques).

Pour les conseils, cela dépend de l'agence dans laquelle tu vas aller. En tout les cas, j'ai fait mon crédit au CIF, et je n'ai rien à redire. j'ai été septique sur les taux variables, mais les dernières baisses m'ont permis de bien rattraper et finalement cela m'a été bénéfique. Leurs taux fixes sont des fois un peu élevés, mais ils ont de nombreuses offres qui peuvent être modulaires.

si leur offre est bien placée, il y a plusieurs avantages ; leur relation client, et le fait qu'ils soient spécialisés dans le crédit. Pas besoin de changer de banque... 

Bon courage

Une personne très mécontente · Answer

Pour ma part j'ai une expérience plus que desastreuse avec eux (en alsace-Mulhouse)  
Il sont d'une incompétence remarquable et vous font perdre votre temps.   
Alors que cela fait 3 semaines que mon dossier a été vérifié et que les offres sont soit disant pretes a être emises, j'attends toujours et encore et quand vous les appelez la standardiste filtre et on ne vous rappelle JAMAiS.  
Ils ont visiblement enchainé les bourdes : oublié de transmettre le dossier à l'assurance qui couvre le pret, plus d'autres que je n'ai pas complètement saisi, car il ne reconnaissent jamais leurs erreurs...  
Ils preparent tout en série donc cela prend un temps fou, en plus rien n'est fait en local, la multiplication du nombre d'intermédiaires vous perd complètement, vous êtes dans l'incapacité de suivre votre dossier. Je pense qu'ils vont me faire louper l'achat de mon bien et ont l'air de s'en foutre totalement.  
C'est ma premiere expérience avec eux...mais vous l'aurez bien compris c'est la dernière, c'est la seule certitude que j'ai actuellement!

flo83 · Answer

Bonjour, nous avons contracté un prêt auprès de cet organisme il y a maintenant 5 ans, et nous sommes en train de le faire racheter par une autre banque car le crédit immobilier de France nous a complètement étranglés. Notre prêt a été révisé quand il y a eu la fameuse crise il y a 2 ans, et on a désormais un taux d'endettement affolant. Aujourd'hui que les taux sont au plus bas, le CIF refuse purement et simplement  une nouvelle révision ! 
Si j'ai un conseil à vous donner, c'est de fuir avant qu'il ne soit trop tard. Sachez aussi qu'ils ne répondent ni aux lettres (pourtant recommandées avec AR), ni au téléphone (ils disent qu'ils vont rappeler.... mais ma dernière requête date quand même du 12 août et malgré de multiples relances, personne ne m'a jamais recontacté !)

Kad · Answer

hmmm au vu de votre situation vous devriez faire une simulation de crédit sur un site comme :

-> Simulateur de Crédit

pour pouvoir comparer les crédit immobiliers proposés

rickyjoe · Answer

Je suis d'accord avec annette.J'ai signé au CIF en nov 1997 pour un prêt sur 17 ans taux fixe (6.5% à l'époque !!!) avec un prêt PAS à taux zéro.J'ai toujours exigé qu'on me parle en TEG et qu'on me fournisse un tableau d'amortissement sur la durée du prêt.Jamais eu de mauvaise surprises,jamais eu d'augmentations.J'avais fait le tour des banquiers.Ils me baissaient leurs taux artificiellement en enlevant frais de dossiers,etc.L'étude la plus sérieuse de mon cas a été celle du CIF.Si c'était à refaire,j'irais directement chez eux,même si on trouve un peu moins cher(0.1à0.2%) ailleurs.Les taux sont si bas aujourd'hui qu'il faut oublier le Tx variable surtout sur longue durée.Quant aux prêts style révolving ou autres formes importées des USA, à bannir absolument!Se méfier également des placements types"de robien,etc...
Bien lire le contrat,demander des explications,faire des simulations même si ça énerve le banquier.La finance obéit à des calculs complexes liés aux conjonctures du marché.Ne pas laisser de zones d'ombres dans un contrat aussi important qu'un projet immobilier.On n'achète pas une maison comme un pack d'eau minérale...

SD · Answer

Bonjour, nous avons fait une demande de pret immobilier chez eux (mon conjoint en interim et moi en congé parental), notre dossier est complet depuis plus d'un mois et nous attendons encore la réponse de la commission....Mis à part la lenteur flagrante pour constituer le dossier (papier manquant, refaire un devis...) le taux FIXE proposé est à 3,25%donc interressant et il presente quelques autres avantages non négligeable (frais intercalaires englobés dans le pret, et délai de report de la premiére echeances jusqu'a 6 mois à la fin de construction). En bref, ils sont lents, trés dispo aux premiers rendez vous mais difficile à joindre ensuite et ne rappelle pas quand on a une question il faut les harceler presque ! Nous sommes ni insatisfait ni satisfait pour le moment !

john.34 · Answer

Salur Johndoe13, alors sincerement pour se qui es de credit immobilier de france j'ai souscrit un credit chez eux il y a bientot 3 ans pour acheter un appartement.
le credit s'apeler double cape. c'est a dire un taux revisable! a ne surtout pas faire. SURTOUT NE PAS PRENDRE DE TAUX REVISABLE. je m'explique le taux revisable es bien quand le taux es moyen ou assez haut en l'aucurance le taux n'a JAMAIS etait aussi bas depuis plus de 15ans! alors ne vous faite pas d'illusion le taux variable aujourdui peut etre interessant mais il es sur qu'il ne verra que de la hausse! pour moi l'ideal et de ne prendre que TAUX FIXE!!
maintenant parlon de leur SAV! pour moi il es bidon.
du a mon pret revisable je doit recevoir un echeancier normalement tout les ans!
CE N'EST PAS LE CAS!
si vous souhaiter avoir des info apres avoir souscrit a votre pres il faut apeler le 0810810900 qui vous dise UN CONSEILLER VOUS RAPELERA SOUS LES 15JOURS OUVRER (croi moi faut que tu les relance 2 a 3 fois avant qu'il te rapel)
et en se qui concerne si tu veut faire racheter ton credit par une autre banque il te faut un papier pour connaitre le capitale restant du, sans sa tu ne peut pas faire racheter ton credit, et le credit immo te demande 70 ou 90€ pour t'envoyer se document!
alors je recapitule. presque un mois pour les avoir au tel, quand tu les a il te demande de leur envoyer le cheque pour se document et ensuite obliger de les relancer car je ne recever toujour rien!
j'en es encor un tas de chose a dire a leurs suger mais pas trop le temp.
en tout cas il accepte beaucoup plus facilement a preter de l'argent que les autre banque. il sont moin regardant sur ta situation.
JE NE LE RECOMMANDE FORTEMENT PAS.
renseigner vous sur www.meileurtaux.com
il sont assez cool.
pour info je vien de renegocier mon taux a la banque CIC
pret 69200€. frais de dossier 500€(negociable à 200, 250€!)
le taux es de 3.35% assurance inclu
se qui me fait une mensualisation de 503€ pendant 15ans
cout du credit 21900€ frais de dossier inclu.
faite plusieur banque et n'hesiter pas a negocier!!

john.34 · Answer

apres c'est mon experience personnel peut etre comme j'ai pu le lire, d'autre sont tres comptant du CIF moi NONNNN!!!!

chero · Answer

pour moi une bande de bon à rien. Tant que tu signes, puis que tu payes, pas de prob.
Par contre si tu as besoin d 'un renseignement, demande copie d'un doc, essaye d'avoir un conseillé au tel... tu verras que ça relève de l'exploit.
pour moi une très mauvaise idée à ne jamais reproduire. (et pourtant 0 accident de paiement depuis le début, soit 5 ans)

bebetjade2 · Answer

Quelques conseils: 
- Vous devez maîtriser les notions et termes qu'utilise votre banque.
- Respecté quelques règles pour bien choisir votre prêt.
- Faire une simulation en ligne pour comparer les offres de crédit.
- Fait toi aider pour comprendre leur contrat.
- Ne pas faire confiance à leur commerciaux: ils te raconte n'importe quoi pour qu'ils te vendent leur prêt.

BONNE CHANCE

Kalo · Answer

f

Kalo · Answer

JohnDoe13,un seul conseil FUYEZ! Le discours de leurs commerciaux sont très bien rodés ils vous assurerons un taux fixe et toute une panoplie de possibilités de modulations etc....En réalité ils vous proposent un taux variable tous les 5 ans avec une mensualité fixe mais une DUREE variable de sorte qu'aujourd'hui vous ne pouvez mesurer la portee de votre engagement.Exigez la notice du pret, faites vous expliquer le TEC 5; le TEC 10 et ne croyez que CE QUE VOUS LISEZ!

ced17430 · Answer

bonsoir

jai fait un pret au credit immobilier de france,avec un pret a taux 0% je voudrai savoire si il y a une solution pour racheter se taux a 0% parceque a cosse de se taux la, je peut pas la metre en location.voila merci davance pour vo reponse.

flavinda76 · Answer

Bonjour, 

Pour ma part, je viens tout juste de faire mon pret immo chez credit immo de ROUEN!
J'ai un pret pass avec un taux de 4.90% fixe sur 30 ans.
Je trouve pas que cette agence soit plus arnaqueur que d'autre banque!!!!
Tout le monde a eu des soucis avec n'importe quelle banque!
En tout cas, nous avons ete tres bien acceuilli et tres bien renseignés et suivis, je recommande le credit immobilier surtout pour les personne comme moi qui sans eux n'aurons pas pu contracter un credit pour une construction ou un achat immobilier!

Toine · Answer

Moi je conseille le crédit foncier ils n ont plus de taux révisables et ont les mêmes critères à peu de chose pret que le CIF

anna-laure · Answer

Bonjour,
Je me permets de vous écrire, afin d'avoir quelques renseignements sur les conditions du prêt immobilier de france, alors a ce qui sont clients chez eux,
es que vous ou une autre personne de votre entourage a pu bénéficier du transférer de prêt (transfert d'hypothèque), car je suis client chez eux et je leurs est posé la question par lettre et toujours pas de réponse, alors j'ai appelé et un conseillé sans même me demander mon numero client ma répondu que le CF ne fait pas cette option. Alors que dans d'autre forum des clients l'ont fait, je ne sais pas comment faire pour avoir une reponse fiable. Merci par avance de votre reponse.

louvanne · Answer

Bonsoir,
L'adossement vient de se faire...Cif et banque postale, là on part pire que 2008...plus de financement à 110 %

fran63 · Answer

Bonjour,

Je connais très très bien le CIF, ses inconvénients mais aussi ses avantages, car il y en a encore qq1 même sils sont de moins en moins nbx.
Je ne peux pas trop en parler ici..., donc laissez votre mail ou num perso, cela sera plus simple pour vous donner une info fiable.
J'essaierai de vous dire le mieux pr vous

Cdt

Riri · Answer

Ras nous sommes bien embeté actuellement avec un CIF qui ne cesse de nous dire, il faut attendre, il faut attendre...

louvanne · Answer

Et oui , il faut attendre une éventuelle date du 16 juillet pour savoir si l'adossement va se faire......

Riri · Answer

Je l'ai mis en garde depuis mi juin avec le CIF. Je lui ais dit qu'il serait judicieux de déposer une demande ailleurs. En principe il doit s'en occuper mais je ne peux rien imposer.

La situation est très préjudiciable pour nous, financièrement et humainement. 
Je suis désespérée. Bloqué par la date limite d'obtention d'un pret sur le projet d'acte.
Je vous remercie pour la rapidité de vos réponses.

Crédit immobilier de france avis récent?

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