Résiliation d'un contrat de gestion

Bonjour,

J'ai un appartement en location dans une copropriété, géré par une agence immobillière.

Voilà 4 mois que l'appartement est sans locataire et l'agence me demande de lui règler les charges (900€).
L'agence semble ne pas faire son travail.
Elle affiche sur ses annonces des charges énormes en plus du loyer mensuel et ne précise pas que le chauffage est compris dans le loyer, soit:
- 690€ pour un F3 de 71m2, avec cave et garage dans la banlieue nord lyonnaise.
Question:
Puis-je résilier immédiatement le contrat de gestion avec cette agence immobillière pour le louer par moi-même?

Je vous remercie par avance.
Cordialement.