Resiliation de mon contrat de location
stefdam
-
6 juil. 2010 à 09:08
BarbieTM Messages postés 13892 Date d'inscription lundi 5 juillet 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 20 juin 2014 - 6 juil. 2010 à 10:44
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A voir également:
- Resiliation de mon contrat de location
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photodia56
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6 juil. 2010 à 09:20
6 juil. 2010 à 09:20
Vous êtes locataire jusqu'au 08/10.
Vous pouvez lui déclarer la date du déménagement sans fixer de remise des clés à cette date.
Informez-le que s'il trouve un nouveau locataire après votre déménagement, vous acceptez la remise des clés à cette date et en contrepartie, qu'il vous dispense de régler la période entre l'arrivée du nouveau locataire et votre fin de contrat.
Légalement vous devez jusqu'au 08/10 mais il n'a pas à encaisser du loyer 2 fois sur une période.
Vous pouvez lui déclarer la date du déménagement sans fixer de remise des clés à cette date.
Informez-le que s'il trouve un nouveau locataire après votre déménagement, vous acceptez la remise des clés à cette date et en contrepartie, qu'il vous dispense de régler la période entre l'arrivée du nouveau locataire et votre fin de contrat.
Légalement vous devez jusqu'au 08/10 mais il n'a pas à encaisser du loyer 2 fois sur une période.
BarbieTM
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6 juil. 2010 à 10:13
6 juil. 2010 à 10:13
"je vais demander par LR avec AC la resilaition de de mon contart de location. nous sommes le 6 juillet 2010 celui ci expirera donc à date de reception du courrier aux alentours du 08.10.10."
Attention : comme dit précédemment, le préavis débute en effet à la date de réception du courrier (pas à la date de première présentation). Ce sera donc la date à laquelle le bailleur ira chercher la lettre à la post s'il est absent au moment de la distibution...
"Je souhaites cependant demenager le 02.09.10 . Au cas ou mon proprietaire venait à retrouver un occupant a/c du 02.09, suis je exonéré automatiquement de payer le loyer allant du 02.09.10 au 8.10.10? Ou le propriétaire est il en droit de me reclamer quand meme les 3 mois de preavis?"
Le bailleur ne peut en effet toucher 2 loyers en même temps. S'il trouve un locataire qui commence son bail avant la fin de votre préavis, vous serez en effet exonéré. Mais même si vous partez avant, il n'est pas obligé de relouer de suite... Il peut attendre la fin de votre préavis.
"Dois je indiquer par ecrit ma date de demenagement effective? "
Le mieux est de proposer une date pour l'edl et la remise clés, en indiquant que vous serez disponible entre telle et telle date, de telle heure à telle heure.
"autre question: la date effective de resliation de mon contrat etant le 08.10.10, le mois entamé entraine t il le paiement du mois d'cotobre dans son integralité?"
Non, si votre pravis se termine le 8/10, vous ne paierez que jusqu'au 8/10.
Attention : comme dit précédemment, le préavis débute en effet à la date de réception du courrier (pas à la date de première présentation). Ce sera donc la date à laquelle le bailleur ira chercher la lettre à la post s'il est absent au moment de la distibution...
"Je souhaites cependant demenager le 02.09.10 . Au cas ou mon proprietaire venait à retrouver un occupant a/c du 02.09, suis je exonéré automatiquement de payer le loyer allant du 02.09.10 au 8.10.10? Ou le propriétaire est il en droit de me reclamer quand meme les 3 mois de preavis?"
Le bailleur ne peut en effet toucher 2 loyers en même temps. S'il trouve un locataire qui commence son bail avant la fin de votre préavis, vous serez en effet exonéré. Mais même si vous partez avant, il n'est pas obligé de relouer de suite... Il peut attendre la fin de votre préavis.
"Dois je indiquer par ecrit ma date de demenagement effective? "
Le mieux est de proposer une date pour l'edl et la remise clés, en indiquant que vous serez disponible entre telle et telle date, de telle heure à telle heure.
"autre question: la date effective de resliation de mon contrat etant le 08.10.10, le mois entamé entraine t il le paiement du mois d'cotobre dans son integralité?"
Non, si votre pravis se termine le 8/10, vous ne paierez que jusqu'au 8/10.
BarbieTM
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6 juil. 2010 à 10:44
6 juil. 2010 à 10:44
Ah non... Une fois que vous avez envoyé votre préavis, vous devez partir au terme de celui-ci. Pas de rétractation !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
6 juil. 2010 à 10:05
6 juil. 2010 à 10:43