problèmes état des lieux

Question

Bonjour, 
    Je rencontre un problème avec mon ex locataire,je lui ai donné congés pour vente suite au déces de mon mari,il a tagué une montée d'escaliers,et rendu les pièces en parquet dans un état lamentable,je n'ai aucun recours,la régie me dit que mon ex locataire veut saisir la justice car nous voulions récupérer sa caution pour régler les dégats.Que puis-je faire.Merci de m'aider.Il parait que les locataires gagnent toujours la cause contre le propriétaire.

feloxe · Answer

Si ces dégats sont notés dans l'état des lieux de sortie il doit payer la refection.
Heureusement les locataires ne gagnent pas face a des propriétaires de bonne foi.
Moi même je viens de gagner un procés contre ma locataire

photodia56 · Answer

Aviez-vous fait un état des lieux à son entrée et sa sortie? (Correctement?)
Si oui, il faut peut-être faire constater par huissier et faire faire des devis de réparation. C'est sur cette base que vous pourrez faire une retenue du le dépôt de garantie.

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Pas mieux que les intervenants précédents : si vous avez fait un edl de sortie, et noté en détail les dégradations commises, vous pouvez parfaitement lui déduire le montant des réparations sur le DG (voire même lui demander plus si le montant dépasse le DG).

Par contre, si l'edl n'a pas été fait... l'appartement est supposé rendu en bon état...

Problèmes état des lieux

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