Etude de terrain

Bonjour,
Mon fils vient d'acheter un terrain afin d'y faire construire une maison. Les démarches administratives ont été faites par le constructeur. Le permis de construire lui a été refusé suite à un risque de coulée de boue.... Le constructeur doit-il obligatoirement faire une étude de terrain approfondie et, dans la négative, si un problème se produit après construction, sa responsabilité peut elle être engagée et reconnu ?