Garant d'un location

Bonjour, je voudrais m'installer avec mon copain en location, étant donné que pour l'instant il n'y a que lui qui obtient des revenues, ils nous faut un garant : ma mère ! Mais est-ce que si jamais nous nous séparons ma mère devra encore être garante de la location ? Existe il une loi là dessus comme quoi ceci peut être interrompu ou bien est-il possible de formuler un mot officiel comme quoi si le locataire principal (nom inscrit sur le bail) n'est plus avec la deuxième locataire (moi) le garant peut se retirer de ses fonctions de garant ? Merci ..