Taux fixe ou taux révisable ?

Bonjour,
je cherche actuellement à faire racheter mon crédit immo souscrit en décembre 2007 au taux de 4.45 fixe. Avec les pénalités de remboursement anticipé cela représente environ 125 000 Euros.
Après recherches par courtiers et surtout personnelles, j'ai une proposition de taux fixe à 3.45 sur 20 ans et une pour un taux révisable CAPE +1/-1 à 2.75 sur la même durée. Je ne sais lequel choisir sachant que le risque maximal encouru si le taux max est atteint dans un an et reste max pendant les 19 ans restants ne serait que de 3200 E de coût de crédit en plus. Les différences de mensualités ne sont donc pas énormes.
Je ne trouve pas que ce soit un gros risque même si il est vrai que les taux sont au plus bas et vont certainement remonter (surtout l'Euribor). Mais sur 20 ans, la route est longue !

Qu'en pensez vous ? Merci d'avance pour vos conseils.