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jaqot
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Modifié par jaqot le 15/06/2010 à 19:17
Modifié par jaqot le 15/06/2010 à 19:17
bonjour , presque toutes les agences se couvrent avec la GRL , donc si la votre en fait partie , votre dossier ne passera pas !!
Utilisateur anonyme
15 juin 2010 à 19:16
15 juin 2010 à 19:16
bonjour : Et aussi il faut verser le dépôt de garantie (ce que vous appelez caution) avant d'entrer dans le logement, en même temps que le premier loyer en principe.
Bonsoir merci pour ces deux premières réponses.
En fait un dossier GRL me conviendrait bien mieux!
Je pensais justement que ca risquait de bloquer sans garant physique, et se l'agence ne serait pas trop d'accord pour une GRL donc je me suis dit qu'avec ma mère ca devrait passer mieux..
Donc je leur fais part de ma proposition de pass grl et au pire s'ils disent non, que je peux avoir un garant physique (en sachant que ce n'est pas cumulable).
Si vous avez des réponses a mes autres questions..
Merci beaucoup !!!
En fait un dossier GRL me conviendrait bien mieux!
Je pensais justement que ca risquait de bloquer sans garant physique, et se l'agence ne serait pas trop d'accord pour une GRL donc je me suis dit qu'avec ma mère ca devrait passer mieux..
Donc je leur fais part de ma proposition de pass grl et au pire s'ils disent non, que je peux avoir un garant physique (en sachant que ce n'est pas cumulable).
Si vous avez des réponses a mes autres questions..
Merci beaucoup !!!
Utilisateur anonyme
16 juin 2010 à 02:48
16 juin 2010 à 02:48
bonjour : lorsque vous contactez une agence, demandez lui ce qu'elle exige pour avoir une location à tel prix.
Il faut bien regarder et bien comparer les prix (il ne faudrait pas prendre un logement dont la construction remonte à plus de 32 ans environ. Au moins, il a un minimum d'isolation, ce qui limite la dépense en chauffage. Car il n'y a pas que le loyer.
Et si vous privilégiez un rez-de-chaussée, il faut savoir que c'est plus froid normalement.
Il faut bien regarder et bien comparer les prix (il ne faudrait pas prendre un logement dont la construction remonte à plus de 32 ans environ. Au moins, il a un minimum d'isolation, ce qui limite la dépense en chauffage. Car il n'y a pas que le loyer.
Et si vous privilégiez un rez-de-chaussée, il faut savoir que c'est plus froid normalement.
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Bonjour Paulin; et merci.
En fait l'appartement est neuf, il a été construit l'année passée et n'a jamais été habité. Il est de plus idéalement exposé ( sud ) Donc chaud et très ensoleillé; troisième étage avec ascenceur.
Par contre, je réitère les quelques questions qui n'ont pas été encore résolues.
- Dois je prévenir l'agence que j'ai un petit animal de compagnie ou peut on encore me refuser l'accès au logement à cause de ça ?
- L'avance Locapass est elle mal vue en règle générale par les agences?
- Apres dépôt de mon dossier auprès de l'agent immobilier, combien de temps dois je attendre pour avoir une réponse? Qui s'occupe de la décision d'attribution ? Si lorganisme de la GRL est ok (ce qui sera le cas je présume vu qu'ils prennent en compte AAH+MVA+PCH+APL = 1679 euros mensuels) est ce que l'agence sera ok aussi ou il se peut que la GRL donne son accord mais que l'agence refuse ?
Merci d'avance pour ces dernières questions très importantes !
En fait l'appartement est neuf, il a été construit l'année passée et n'a jamais été habité. Il est de plus idéalement exposé ( sud ) Donc chaud et très ensoleillé; troisième étage avec ascenceur.
Par contre, je réitère les quelques questions qui n'ont pas été encore résolues.
- Dois je prévenir l'agence que j'ai un petit animal de compagnie ou peut on encore me refuser l'accès au logement à cause de ça ?
- L'avance Locapass est elle mal vue en règle générale par les agences?
- Apres dépôt de mon dossier auprès de l'agent immobilier, combien de temps dois je attendre pour avoir une réponse? Qui s'occupe de la décision d'attribution ? Si lorganisme de la GRL est ok (ce qui sera le cas je présume vu qu'ils prennent en compte AAH+MVA+PCH+APL = 1679 euros mensuels) est ce que l'agence sera ok aussi ou il se peut que la GRL donne son accord mais que l'agence refuse ?
Merci d'avance pour ces dernières questions très importantes !
jaqot
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Modifié par jaqot le 16/06/2010 à 09:11
Modifié par jaqot le 16/06/2010 à 09:11
ce n est pas la peine de parler de votre petit chien , une fois signé la vous en parlez si vous voulez , car certains propriétaires n aime pas les animaux ( je suis propriétaire bailleur)
Ok Jaqot merci je vais faire ca..
Donc ne reste qu'à répondre à deux petites questions :
- L'avance du dépôt de garantie Locapass est elle mal vue en général par les agences ?
- Apres dépôt de mon dossier auprès de l'agent immobilier, combien de temps environ faut il attendre pour obtenir une réponse ?
Qui s'occupe de la décision d'attribution ?
Se peut - il que l'organisme de la GRL soit favorable concernant mon dossier mais que l'agence ne mattribue quand même pas l'appartement ?
(du fait que le propriétaire peut préférer un autre dossier que le mien par exemple)
Donc ne reste qu'à répondre à deux petites questions :
- L'avance du dépôt de garantie Locapass est elle mal vue en général par les agences ?
- Apres dépôt de mon dossier auprès de l'agent immobilier, combien de temps environ faut il attendre pour obtenir une réponse ?
Qui s'occupe de la décision d'attribution ?
Se peut - il que l'organisme de la GRL soit favorable concernant mon dossier mais que l'agence ne mattribue quand même pas l'appartement ?
(du fait que le propriétaire peut préférer un autre dossier que le mien par exemple)
Utilisateur anonyme
Modifié par PAULIN 2164 le 16/06/2010 à 10:06
Modifié par PAULIN 2164 le 16/06/2010 à 10:06
bonjour : Même si vous faites appel au locapass, certains bailleurs demandent un chèque en garantie et le rende lorsque la caution locapass est arrivée. Car certains locataires négligeants ne font aucune démarche et ne paient pas ...
Pour le chien, c'est plus honnête de le dire. Et surtout, il serait préférale que votre animal n'aboie pas pour un oui, ou pour un non et dérange les voisins. Il peut y en avoir qui aient des bébés qui font la sieste, et quand un chien vous réveille un enfant qui fait la sieste et que, parfois on a eu beaucoup de mal à faire dormir, cela vous met de ..... mauvais poil...
Donc, un chien on a le droit, mais PAS DE NUISANCES....
Les agences ne font pas de difficulté avec les chiens, et même parfois, laissent un peu trop de liberté à certains locataires qui exagèrent vraiment et cassent les pieds et les oreilles aux voisinage avec plusieurs chiens dont je ne connais pas la race, mais qui sont agressifs et ont de grosses machoires, alors qu'on passe tranquillement sur le trottoir.
Il faut savoir que le propriétaire ou l'agence qui le représente a le droit de choisir son locataire et qu'il va prendre celui qui lui paraît poser le moins de problème, même si toujours on peut se tromper et ne pas forcément faire le bon choix, mais il faut bien choisir.
Donc, n'importe quel candidat locataire n'est pas sûr d'avoir un logement parce qu'il va le visiter. Il est certain que dans plusieurs villes où il y a saturation le logements, les chances augmentent, mais personne ne peut être sûr, que la personne soit handicapée, un peu, beaucoup, ou parfaitement valide, c'est pareil.
Pour choisir le bailleur ou l'agence cherchent le candidat locataire qui lui paraît le plus sérieux, suffisamment solvable, et qui ne lui causera pas de souci.
Pour le chien, c'est plus honnête de le dire. Et surtout, il serait préférale que votre animal n'aboie pas pour un oui, ou pour un non et dérange les voisins. Il peut y en avoir qui aient des bébés qui font la sieste, et quand un chien vous réveille un enfant qui fait la sieste et que, parfois on a eu beaucoup de mal à faire dormir, cela vous met de ..... mauvais poil...
Donc, un chien on a le droit, mais PAS DE NUISANCES....
Les agences ne font pas de difficulté avec les chiens, et même parfois, laissent un peu trop de liberté à certains locataires qui exagèrent vraiment et cassent les pieds et les oreilles aux voisinage avec plusieurs chiens dont je ne connais pas la race, mais qui sont agressifs et ont de grosses machoires, alors qu'on passe tranquillement sur le trottoir.
Il faut savoir que le propriétaire ou l'agence qui le représente a le droit de choisir son locataire et qu'il va prendre celui qui lui paraît poser le moins de problème, même si toujours on peut se tromper et ne pas forcément faire le bon choix, mais il faut bien choisir.
Donc, n'importe quel candidat locataire n'est pas sûr d'avoir un logement parce qu'il va le visiter. Il est certain que dans plusieurs villes où il y a saturation le logements, les chances augmentent, mais personne ne peut être sûr, que la personne soit handicapée, un peu, beaucoup, ou parfaitement valide, c'est pareil.
Pour choisir le bailleur ou l'agence cherchent le candidat locataire qui lui paraît le plus sérieux, suffisamment solvable, et qui ne lui causera pas de souci.
Oui pas de problème pour faire un cheque de dépôt de garantie en attendant que le CIL débloque les fonds.. c'est même une bonne idée pour prouver mon sérieux je pense!
Mon chien est calme comme tout, c'est un chihuahua donc non pas de grosse mâchoire ;) evidemment qu'un chien bruyant c'est ennuyeux..
De toute les façons je suis toujours ou presque avec lui et il sait rester parfaitement sage lorsque je m'absente un peu.
bon il ne me reste plus qu'à visiter.. Et attendre !!!
Mais il faut longtemps à partir du dépôt du dossier pour obtenir un avis favorable ou non quant à l'attribution ?
Merci encore pour vos réponses..
Mon chien est calme comme tout, c'est un chihuahua donc non pas de grosse mâchoire ;) evidemment qu'un chien bruyant c'est ennuyeux..
De toute les façons je suis toujours ou presque avec lui et il sait rester parfaitement sage lorsque je m'absente un peu.
bon il ne me reste plus qu'à visiter.. Et attendre !!!
Mais il faut longtemps à partir du dépôt du dossier pour obtenir un avis favorable ou non quant à l'attribution ?
Merci encore pour vos réponses..
jaqot
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Modifié par jaqot le 16/06/2010 à 11:01
Modifié par jaqot le 16/06/2010 à 11:01
moi je ne passe pas par les agence pour louer mes bien , je gère moi mème , mais je pense que si le logement est innoccupé , ils ne mettront pas longtemps à décider , voila si vous ne l avez pas , essayez "le bon coin " ou autres , moi c est là que je mets mes annonces
Et bien en fait voilà des mois et des mois que je recherche un appartement par le biais des petites annonces sur Internet et parmis mes nombreux mails et coups de telephone je n'ai réussi à rien.
Un coup le proprio ne réponds jamais et ne vous rappelle pas, un coup c'est en étage sans ascenceur (impossible pour moi), un coup le bien est déjà loué, une autre fois encore c'est réservé aux étudiants malgré mon jeune âge..
Bref une vraie galère malheureusement.
Heureusement que je ne suis pas à la rue.
J'espère vraiment que ce sera bon pour celui ci car en plus, c'est l'appartement de mes rêves :)
merci Jaqot de votre réponse et si quelqu'un a des infos supplémentaires..
Par contre niveau Pass GRL j'ai imprimé un dossier, je dois le remplir moi même ou laisser faire l'agent immobilier ?
Un coup le proprio ne réponds jamais et ne vous rappelle pas, un coup c'est en étage sans ascenceur (impossible pour moi), un coup le bien est déjà loué, une autre fois encore c'est réservé aux étudiants malgré mon jeune âge..
Bref une vraie galère malheureusement.
Heureusement que je ne suis pas à la rue.
J'espère vraiment que ce sera bon pour celui ci car en plus, c'est l'appartement de mes rêves :)
merci Jaqot de votre réponse et si quelqu'un a des infos supplémentaires..
Par contre niveau Pass GRL j'ai imprimé un dossier, je dois le remplir moi même ou laisser faire l'agent immobilier ?
jaqot
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16 juin 2010 à 11:02
16 juin 2010 à 11:02
passez leur un coup de fil
Utilisateur anonyme
16 juin 2010 à 11:02
16 juin 2010 à 11:02
bonjour : je n'ai jamais vu d'imprimé de locapass, mais je pense que ce sont des renseignements sur vous : date de naissance etc.... donc vous pouvez tout à fait le remplir, il me semble.
Selon qu'on vous jugera sympa, logique et de bonne foi, vous augmenterez vos chances, tout en sachant que vous n'êtes probablement pas seule. Et cela dépend de la ville où vous vous trouvez.... (manque ou saturation de logement)
Selon qu'on vous jugera sympa, logique et de bonne foi, vous augmenterez vos chances, tout en sachant que vous n'êtes probablement pas seule. Et cela dépend de la ville où vous vous trouvez.... (manque ou saturation de logement)
Non non pas Locapass mais Pass GRL ..
Je vais leur téléphoner vous avez raison.
Et dernière question après je vous ennuie plus !
Comment de passe la visite ?
Que faut il que je fasse ? (dois je regarder faire l'agent immobilier ou bien tout regarder et vérifier moi
même ?)
Je vais leur téléphoner vous avez raison.
Et dernière question après je vous ennuie plus !
Comment de passe la visite ?
Que faut il que je fasse ? (dois je regarder faire l'agent immobilier ou bien tout regarder et vérifier moi
même ?)
Sinon pour vous répondre Paulin j'habite sur Marseille ..
Le logement est dans une résidence de standing mais situé en face dune école maternelle et à côté dune primaire. (bien que le studio donne du côté cours donc au calme) De plus derrière un quartier pas vraiment bourgeois.. Donc j'ai peut être mes chances! On verra bien :)
Le logement est dans une résidence de standing mais situé en face dune école maternelle et à côté dune primaire. (bien que le studio donne du côté cours donc au calme) De plus derrière un quartier pas vraiment bourgeois.. Donc j'ai peut être mes chances! On verra bien :)
Utilisateur anonyme
16 juin 2010 à 11:42
16 juin 2010 à 11:42
bonjour : Le but de la visite est de voir si le logement vous convient bien, largeur des portes par exemple, disposition des équipements.
Accessibilité du balcon : parfois il faut enjamber une hauteur de 15 ou 20 cm pour accéder au balcon, pour certaines personnes cela peut être gênant.
Il faut vous imaginer vivre dedans, voir l'emplacement des meubles, du lit. Généralement on n'a pas besoin d'armoires car les logements modernes sont équipés de placards.
A PRENDR DANS VOTRE POCHE : un mètre, un calepin, un crayon.
Il peut être utile de noter quelques mesures. Certains prennent aussi une boussole pour voir l'orientation....
Vérifier que tout fonctionne : volets roulants électriques ou manuels.
Bon, à Marseille, vous ne devriez pas avoir trop froid et ne vous ruinerez pas trop en chauffage... vous en avez de la chance....
Accessibilité du balcon : parfois il faut enjamber une hauteur de 15 ou 20 cm pour accéder au balcon, pour certaines personnes cela peut être gênant.
Il faut vous imaginer vivre dedans, voir l'emplacement des meubles, du lit. Généralement on n'a pas besoin d'armoires car les logements modernes sont équipés de placards.
A PRENDR DANS VOTRE POCHE : un mètre, un calepin, un crayon.
Il peut être utile de noter quelques mesures. Certains prennent aussi une boussole pour voir l'orientation....
Vérifier que tout fonctionne : volets roulants électriques ou manuels.
Bon, à Marseille, vous ne devriez pas avoir trop froid et ne vous ruinerez pas trop en chauffage... vous en avez de la chance....
La législation juridique et financière évolue en permanence...