Loyer / Préavis de départ

Bonjour,

Voilà, j'ai lancé mon préavis de départ pour un logement pour aller dans un autre. Mon prévis de départ du premier logement va jusqu'au 18 août. J'habite déjà dans l'autre appartement.
Sachant que mon premier proprio ne me rendra jamais ma caution (car il ne l'a rendu à aucun des locataires ...), je comptais ne pas payer mes deux derniers mois de loyer et lui comme il gardera la caution, je me disais que cela pourrait payer ces fameux deux mois (à lépoque la caution était de 2 mois). Est-ce que cela est possible ? Est-ce que je risque quelque chose en ne payant pas les deux mois de loyer si en échange il garde la caution ? Peut-il demander à mon garant de payer quand même ?

Merci pour vos réponses