Degat des eaux provenant du plafond

Bonjour,

Je suis locataire dans un appartement depuis un an et depuis quelques mois j'ai des infiltrations d'eaux provenant du plafond qui -au début- n'étaient pas très grave et qui maintenant se sont multipliées et agrandies, de façon très lente.
J'ai été voir mon voisin du dessus qui m'affirme ne pas avoir eu de sinistre de son côté, que cela ne vient pas de chez lui.

Je sais également qu'avant mon arrivée dans les lieux, un dégât des eaux similaire s'est déjà produit (une canalisation qui a pété dans les parties communes) et que juste avant mon entrée dans les lieux le plafond avait été "repeint" à neuf.
Je me demande si ces fissures ne sont pas dues à l'humidité qu'il reste de ce précédent sinistre, étant donné la lenteur de l'évolution.

S'il s'avère que ces fissures sont bien dues à l'ancien sinistre, est-il normal que je doive payer une franchise pour quelque chose qui n'est pas de mon fait?
Car j'en ai fait part à mon propriétaire et il m'a dit de voir avec mon assurance. S'agissant de mon premier sinistre, je souhaite avoir le maximum d'informations pour ne pas me tromper !

Merci par avance pour vos messages et votre aide !