Délai sur achat, quelles précautions ?
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stefanodimecanic
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Bonjour,
Mon fils cherche un appartement, jusque là ça va.
Il en a visité un qui lui a plu, seul bémol le propriétaire vend pour faire construire.
Il aurait déjà acheté le terrain et annonce 10 à 12 mois pour construire sa maison dessus.
Comment se passerait alors la vente de l'appartement ?
Quelles précautions faut il prendre dans un cas comme celui-ci ?
Merci de vos éclairages.
Mon fils cherche un appartement, jusque là ça va.
Il en a visité un qui lui a plu, seul bémol le propriétaire vend pour faire construire.
Il aurait déjà acheté le terrain et annonce 10 à 12 mois pour construire sa maison dessus.
Comment se passerait alors la vente de l'appartement ?
Quelles précautions faut il prendre dans un cas comme celui-ci ?
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1 réponse
C'est le notaire qui doit vous expliquer comment vous protéger et inscrire toutes les garanties pour vous dans le compromis, avec date limite de vente (signature de l'acte), pénalités en cas de retard, etc.
Si c'est bien fait, et qu'à la date convenue l'acte n'est pas signé, vous aurez une indemnisation. Le vendeur préfèrera alors partir 3 mois en location si ça nouvelle maison n'est pas finie, plutôt que de vous devoir une petite fortune.
Sachez également que dans le bâtiment, un chantier livré à la date prévue, c'est exceptionnel !!!
Si c'est bien fait, et qu'à la date convenue l'acte n'est pas signé, vous aurez une indemnisation. Le vendeur préfèrera alors partir 3 mois en location si ça nouvelle maison n'est pas finie, plutôt que de vous devoir une petite fortune.
Sachez également que dans le bâtiment, un chantier livré à la date prévue, c'est exceptionnel !!!
La législation juridique et financière évolue en permanence...