Si résiliat° avt échéance augment° du loyer

Bonjour,
Je viens de signer un engagement de réservation locative et donc de verser une somme au titre d'engagement ferme de location.
Lors de l'entretien avec le propriétaire j'ai demandé à voir un exemplaire du bail et celui-ci m'a présenté un exemplaire type de bail, et sur celui-ci était noté que la location était pour un an, et que si le locataire résiliait avant le terme du bail, donc avant un an, le loyer serait augmenté de 50 euros de manière rétroactive.
Je ne connais pas encore ma date de départ.
Cette clause est-elle légale? Si lors de la signature du bail je refuse cette clause et que nous n'arrivons pas à un accord, gardera-t-il la somme versée pour l'engagement?